中拍平台：2024042302拍卖会拍卖公告

受委托，我司定于****年*月**日上午**时整，在****（*****://******.******.***.**/）与广州市荔湾路**号大院首层东侧拍卖厅举行网络与现场同步拍卖会，按现状公开拍卖：

****市南朗镇翠锦路*号锦绣海湾城*期*区*-*幢*号商铺和*-**幢**号商铺地下车库****个车位产权（整体拍卖），详见《标的资产清单》。

起拍价：人民币**,***,***元（标的设有保留价） 竞拍保证金：人民币*,***,***元

标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于****年*月**日**时前将竞买保证金汇入我司指定账户（户名：****网络科技-best365官网体育投注(中国)官方网站，开户银行：广州农商银行****大厦支行，账号：*****************，以到账为准，转账须备注：锦绣海湾城项目竞买保证金），并在保证金交纳截止时间前在线提交资格证明文件予拍卖人供审查。具体操作办法、竞买人资格要求、标的相关信息等详见下文。

详情请向我司查询，电话：*********** 刘小姐 ***-******** 魏先生

委托方联系电话：*********** 莫先生

标的展示时间：****年*月**日、*月**日

标的展示地点：标的物所在地

本公告刊登于****年*月**日“****”和“中国商报网”
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*、竞买人资格条件：

竞买人需符合以下资格条件，方可参与竞买：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释、行政政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件；

*、竞买人须具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，购买资金来源合法、合规，资产规模不低于人民币*****元；

*、竞买人未被列入失信被执行人名单，提供网站查询结果；

*、竞买人在参与竞买房地产标的前，应当详细查阅国家及房地产所在地政府职能部门对购买人资格的相关规定，自行确定符合条件方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；

*、本标的买受人须遵守建设单位出租、出售车位的相关法律、法规、规定，并自行承担购买超过*个车位办理过户的风险及可能涉及的相关费用，提供承诺函。

*、特别提请竞买人注意：

*、标的按现状整体拍卖转让。标的所涉车位以现场实物为准，如介绍的建筑面积、用地面积、使用年限与实际有差异，或者介绍的其它情况与实际不符的，拍卖成交价及拍卖服务费均不作调整。拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

*、竞买人应实地查勘标的，并在“详细了解该标的的总体规划、配套设施、周边环境、车位现状以及全部情况，且对该状况无任何异议并同意按现状接收车位”的情况下方可报名参与本次拍卖活动。未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人*旦参拍即视为对标的相关权益和费用、办理变更手续和瑕疵状况等与标的物相关的*切情况及所有现状已有充分了解、完全知悉并接受，同时对标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由本人承担。

*、委托人根据既有档案材料等对拍卖标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对竞买人的任何承诺和保证，只是对竞买人了解标的资产现状的提示和简介。竞买人参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拍卖标的的真实情况进行了充分细致的了解。

*、竞买人须对自己的竞买资格负责，因非适格竞买人参拍，则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人及拍卖人损失。

根据《中华人民共和国民法典》第*****条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。本标的买受人须自行明晰、衡量并保证遵守建设单位出租、出售车位的相关法律、法规、规定，自行承担购买超过*个车位办理过户、权益实现的风险及可能涉及的相关费用。

*、本次拍卖标的价款支付方式为*次性支付。标的拍卖价为含税价格，标的增值税由委托人承担，增值税发票由委托人开具；除增值税之外，在拍卖交易过程中所发生的买受费用以及过户应缴的所有税、费、金、款【含买卖双方应缴交的，包括但不限于土地出让金、契税、手续费、登记费等（如有）】均由买受人自行承担。

*、意向竞买人应自行对拍卖标的资产现状、权属变更登记（如有）等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对拍卖标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次拍卖，并承担因本次交易而产生的*切风险。

*、意向竞买人交纳竞买保证金及提交《拍卖会竞买登记表》，即视为：

（*）已充分了解并接受拍卖标的的现状，完全理解并接受****网站发布的本拍卖标的拍卖信息公告及《拍卖资料》所披露的全部内容和转让项目要求；

（*）已对拍卖标的对应资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非委托人原因引起的*切交易风险。

（*）接受委托人拟定的《资产转让协议》(或《资产交易协议》)等文本。竞买人成为买受人后，按委托人拟定的协议文本签订，按协议约定支付价款；若买受人未按要求签订《资产转让协议》(或《资产交易协议》)，委托人有权按照相关规定没收买受人已经缴纳的保证金。

*、竞买人若违反拍卖相关法规政策或拍卖规则的，或违反《拍卖会竞买登记表》承诺或拍卖公告要求的，其交纳的保证金不予退还。

*、委托人、拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。因买受人的原因导致转让标的无法过户，委托人有权解除协议关系并追究相关责任（包括但不限于买受人交纳的竞买保证金不予退还）。

*、竞买登记及缴纳保证金须知：

* 、意向竞买人请于****年*月**日**时前（逾期不予受理）完成网上注册报名、提交审查资料、交纳竞买保证金汇至我司指定账户（户名：****网络科技-best365官网体育投注(中国)官方网站，开户银行：广州农商银行****大厦支行，账号：*****************，以到账为准，转账须备注：锦绣海湾城项目竞买保证金），经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

* 、注册：首次参与竞买的意向竞买人需登录****（ *****://******.******.***.** ）按提示进行注册。竞拍前，进入个人中心 -&**; 实名认证页面，提交信息认证。

* 、报名：登录****已注册账号，选择本场拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。

* 、意向竞买人需在报名截止时间前按要求提交以下竞买登记所需资料的扫描件供前置审查（所有资料复印件均需*式*份，单位需加盖公章、个人需捺指印，详情请咨询），相关报名资料发送至指定邮箱***********@***.***：

（ * ）个人：有效身份证明原件及复印件。

（ * ）单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。

（ * ）竞买人委托他人代理竞买的，应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。

（ * ）购买资金来源的相关证明资料（包括但不限于：银行流水、转账凭证等资金来源证明）。

（ * ）拍卖条件中规定须提供的其它资料。

*、竞买登记所需资料的原件联系拍卖人按要求提供。

*、竞买登记风险提示：因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册及报名、提交竞买登记资料（须拍卖人审核）、交纳竞拍保证金（须委托人和拍卖人审核）】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格，无权参加本场拍卖会：

（*）意向竞买人在临近截止时间办理交纳竞买保证金，可能出现银行到帐延迟、保证金交纳时间超时；

（*）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传，可能导致拍卖人无法进行审核。

*、特别说明

（*）拍卖标的设有保留价，竞买人的最高应价未达到保留价时标的拍卖不成交：

（*）当竞买人的报价等于或高于保留价格，方为有效报价。报价最高且为有效报价的竞买人被确认为买受人，该最高报价被确定为拍卖成交价格；

（*）当所有竞买人的报价均低于保留价的，则委托人有权确定是否重新开启报价程序或确定收回拍卖转让标的。

（*）本期拍卖会《拍卖公告》、《重要提示》、《竞买须知》、《标的介绍》（《拍卖资料》）等*应文件的最终解释权归拍卖人所有，未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍卖流程期间，委托人及拍卖人有权视情况对拍卖会及拍卖标的相关信息/要素等进行更改及调整，具体调整内容以拍卖师在拍卖会现场（含网络拍卖大厅）宣布为准。

（*）有意竞买者请务必提前与拍卖机构联系，详细咨询及了解拍卖标的及拍卖会具体情况，按规定获取相关拍卖资料及文件模板。