| 农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息 |
农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息 |
农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息 |
农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息 |
农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息 |
农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息 |
农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息 |
农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息 |
农村集体资产使用权交易项目审查表项目基本信息 |
| 乡镇（街道） |
乡镇（街道） |
宜城街道 |
村（社区） |
道代管宜城街巷头村 |
道代管宜城街巷头村 |
组别 |
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| 项目名称 |
项目名称 |
**** |
| 项目类别 |
项目类别 |
农村集体资产使用权 |
| 项目目编号 |
项目目编号 |
******************登记日期****年*月**日 |
| 资产类型 |
资产类型 |
其他 |
| 交易易方式租赁 |
交易易方式租赁 |
是否续租否 |
| 交易易易期限*年 |
交易易易期限*年 |
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| 项目位置 |
项目位置 |
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| 项目目*至 |
项目目*至 |
东至：南至：西至：北至： |
| 项目描苗达述 |
项目描苗达述 |
位于****，面积约***.*平方米。 |
| 交易面积 |
交易面积 |
***.**平方米 |
| 附属设施 |
附属设施 |
|
| 补充说明 |
补充说明 |
*****资编号为************************。年租金为*****，保证金为****。 |
| 产权权属信息 |
产权权属信息 |
产权权属信息 |
产权权属信息 |
产权权属信息 |
产权权属信息 |
产权权属信息 |
产权权属信息 |
产权权属信息 |
| 所有权人 |
****市宜城街道巷头村股份经济合作社 |
****市宜城街道巷头村股份经济合作社 |
使用权人 |
使用权人 |
使用权人 |
****市宜城街道巷头村股份经济合作社 |
****市宜城街道巷头村股份经济合作社 |
****市宜城街道巷头村股份经济合作社 |
| 权属类型集体 |
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| 权证名称 |
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权证编号 |
权证编号 |
权证编号 |
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| 权证年限 |
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是否存在其它权利人 |
是否存在其它权利人 |
是否存在其它权利人 |
否 |
否 |
否 |
| 他项权利人 |
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他项权利内容 |
他项权利内容 |
他项权利内容 |
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转让人和被委托人信息 |
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| 转让人 |
转让人 |
****市宜城街道巷头村股份经济合作社 |
****市宜城街道巷头村股份经济合作社 |
证件类型* |
社会信用代码 |
社会信用代码 |
社会信用代码 |
社会信用代码 |
| 证件号码 |
证件号码 |
****************** |
****************** |
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| 联系人 |
联系人 |
**** |
**** |
联系电话 |
联系电话 |
*********** |
| 被委托人姓名 |
被委托人姓名 |
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被委托人联系电话 |
被委托人联系电话 |
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| 被委托人证件号码 |
被委托人证件号码 |
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| 产权评估信息 |
产权评估信息 |
产权评估信息 |
产权评估信息 |
产权评估信息 |
产权评估信息 |
产权评估信息 |
产权评估信息 |
产权评估信息 |
产权评估信息 |
| 评估机构 |
评估机构 |
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评估基准日 |
评估基准日 |
评估基准日 |
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| 评估值 |
评估值 |
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| 标段情况 |
标段情况 |
标段情况 |
标段情况 |
标段情况 |
标段情况 |
标段情况 |
标段情况 |
标段情况 |
标段情况 |
| 编号 |
标段概况 |
标段概况 |
面积（平方米） |
交易期限 |
交易底价 |
交易底价 |
交易底价 |
报名费（元） |
保证金（元） |
| * |
位于****，面积约***.*平方米。 |
位于****，面积约***.*平方米。 |
***.** |
*年 |
*****.**元 |
*****.**元 |
*****.**元 |
*.** |
****.** |
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| 村集体经济成员（代表）意见 |
签名：盖章：年月日 |
村集体经济组织或村委会意见 |
*********签名：盖章：年月日 |
| 乡镇（街道）意见 |
道事处签名：盖章：年月日 |
农村产权交易机构意见 |
签名：的以盖章*年月日 |
巷头村股份经济合作社股东代表大会决议
| 会议时间：****年*月**日 |
会议地点：巷头社区*楼会议室 |
| 主持人：朱群锋 |
记录人：**** |
| 参会人员：会议应到股民代表**人，实到村民代表*人 |
参会人员：会议应到股民代表**人，实到村民代表*人 |
| 会议议题：*、****年财务收支决算通报及****年财务预算方案决议*、年终分配、福利发放及集体承担的各类保险补贴的决议*、经营性资产、资源租赁事项的决议*、关于村企联建投资的决议*、关于集体企业资产的收购，固定资产帐目核销的决议 |
会议议题：*、****年财务收支决算通报及****年财务预算方案决议*、年终分配、福利发放及集体承担的各类保险补贴的决议*、经营性资产、资源租赁事项的决议*、关于村企联建投资的决议*、关于集体企业资产的收购，固定资产帐目核销的决议 |
| 会议内容：*是由会计****作****年财务收支决算及****年财务收支预算方案决议：****年实现总收入***.***元；总支出***.***元；收支相抵结余***.***元。各项收入的完成情况为：*、经营性资产租金收入***.***元，*、补助收入：*.***元*、投资收益***.***元（主要是*****与宜城街道村企联建投资*****分红）。各项支出情况为：（*）、经营支出**.***元，主要是经营性固定资产折旧**.**元，巷头组仓储补贴**元，*星维修、开票税金等*.***元；财产保险费*.***；（*）、管理费用支出**.***元，其中：办公费*.**元主要是银行手续费、报刊费*.***元、工资报酬及保险费**.***元，组长、妇女组长、条线人员等补贴**.***元，管理用固定资产折旧*.***元，****费用*.**元，（*）公益支出：**.***元，其中：农夹区保洁费**.***元、户户通及智慧平台建设等*.**元，（*）、股金分红***.***元（每人每股****元）；（*）、应付福利费支出***.***元，其中：计划生育支出*.***元，福村宝集体补贴*.***元、老年人福利**.***元，股东代表福利支出*.***元，各类保险补贴**.***元，主要是城乡居民医疗保险及妇女安康保险。****年的财务预算方案：总收入预计****元：*是资产租赁收入****元，明年租金比去年略微增加，主要是虽然市场经济形势低迷，但为增加集体资产收益，促使集体经济平稳可持续发展，从****年度起，原仓储租金每平方米***元的调增为***元，原仓储租金每平方米***元的调增为***元，其余仓储、房屋、店面、场地等经营性资产按照****年度租赁协议价 |
会议内容：*是由会计****作****年财务收支决算及****年财务收支预算方案决议：****年实现总收入***.***元；总支出***.***元；收支相抵结余***.***元。各项收入的完成情况为：*、经营性资产租金收入***.***元，*、补助收入：*.***元*、投资收益***.***元（主要是*****与宜城街道村企联建投资*****分红）。各项支出情况为：（*）、经营支出**.***元，主要是经营性固定资产折旧**.**元，巷头组仓储补贴**元，*星维修、开票税金等*.***元；财产保险费*.***；（*）、管理费用支出**.***元，其中：办公费*.**元主要是银行手续费、报刊费*.***元、工资报酬及保险费**.***元，组长、妇女组长、条线人员等补贴**.***元，管理用固定资产折旧*.***元，****费用*.**元，（*）公益支出：**.***元，其中：农夹区保洁费**.***元、户户通及智慧平台建设等*.**元，（*）、股金分红***.***元（每人每股****元）；（*）、应付福利费支出***.***元，其中：计划生育支出*.***元，福村宝集体补贴*.***元、老年人福利**.***元，股东代表福利支出*.***元，各类保险补贴**.***元，主要是城乡居民医疗保险及妇女安康保险。****年的财务预算方案：总收入预计****元：*是资产租赁收入****元，明年租金比去年略微增加，主要是虽然市场经济形势低迷，但为增加集体资产收益，促使集体经济平稳可持续发展，从****年度起，原仓储租金每平方米***元的调增为***元，原仓储租金每平方米***元的调增为***元，其余仓储、房屋、店面、场地等经营性资产按照****年度租赁协议价 |
执行；*是投资收益****元（主要是与宜城街道村企联建投资款分红，根据宜城
街道财政局要求****年分红利率将下调到*.*%左右）；*是补助收入**元。总支
出***.**元，收支相抵结余***.**元。支出情况安排如下：经营支出**.**元
*、管理费用***元，*、医保、妇女安康保险、计划生育支出、中秋节等福利费：
***元*、老年人福利***元*、公益支出：***元*、股金分红****元。
*是年终分配、福利发放及集体承担的各类保险补贴的决议：结合上级要求及
巷头村股份经济合作社往年惯例，股份合作社条线人员工资：蒋卫兵、孙强每人不
超过*****元；自来水管理员：花炳良基本工资及奖金不超过**元，其工资奖金
在自来水管理专户中列支。股民组长每年发放误工补贴****元，前曲坊组由于人口
多历年组长补发***元，妇女组长发放误工补贴***元，监事会成员每年发放****
元误工补贴，对曾担任村委定额干部（书记、主任、会计），曾为村级发展作出贡献，
退休待遇低，体现关爱原则，年终走访慰问金****元，股东代表参加股东代表大会
每人每次发放误工补贴***元（以签到为准），老年人事务负责人唐正芳每年发放劳
务费****元。股金分红每股每年****元，老年人福利每人****元（男年满**周
岁、女年满**周岁股民按到龄月发放）。对股民独生子女家庭发放独生费及奖励品，
每人不超过***元。每年对股民代表礼遇不超过***元，股民组长过节物资每人不
超过***元，理事会、监事会成员过节物资每人不超过****元。为弘扬中华传统美
德，开展敬老爱老，过节老年人发放物资每人不超过***元。为共享发展成果，对
妇女安康保险、户户通、智慧社区平台等按上级要求全部由村集体承担，于****
年**月*日起本社村民医疗互助金全部由街道财政及村集体各半承担每人**元，
股民个人不再承担。参加对象按照****年度应参加股民人员名单，每年剔除死亡人
员不作为参加对象。城乡居民基本医疗保险由个人自行缴纳，按照村民自行缴纳后
巷头社区医保系统**个组缴费人员名单进行补贴，村集体承担部份按未成年人补
贴***元，成年人补贴***元，大病医疗补充保险费按上级标准全部由村集体承担。
以上如无变动，以此决议执行。
*是经营性资产、资源租赁事项的决议，为减少集体资产租赁风险，做好集体
资产财产保险。本合作社于****年*月关于集体资产租赁的决议且报上级部门审批
同意对****年度起经营性固定资产出租租赁价格对于续租的经营户按照上年房屋、
仓储、场地等上年各类标准价格执行，对于不再续租的集体资产进行公开拍租租赁
程序。现根据****市农业农村局宜农发（****）**号文件精神，关于开展全市农村
集体资产监管提质增效行动的通知，重点排查农村集体资产资源流转交易未进入农
村产权交易市场交易的情况，严格执行农村集体资产资源全部进入农村产权交易市
场流转交易的规定，确保“应进必进”。结合本合作社实际，将对续租的经营户按照
****市宜城街道农村产权交易服务中心平台要求办理续租手续，对不再续租的经营
户严格按照平台规定执行。同时，为了集体经济平稳可持续发展，市场经济进入新
常态，为增加集体资产收益。从****年度起，原仓储租金每平方米***元的调增为
***元，原仓储租金每平方米***元的调增为***元，夹板市场物管房原承租户不
再续租现进行公开拍租租金不低于**元，夹板市场*号仓储正常租赁下每年付巷
头组补贴**元，其余仓储、房屋、店面、场地等经营性资产按照****年度租赁协
议合同价执行，如无租赁价格调整，以此决议为准。****市巷头菜场按照农改超于
****年**月*日出租给原承租方****市宜城街道建波食品店（林建波），签订了为
期*年的租赁协议，租赁价格以每平米***元执行，且逐年递增，到期后按照产权
交易平台要求执行。
*是按照街道要求村级流动资金不予以外借及做银行理财产品，各大银行存款
都在降息，为促进村级经济健康发展，确保村级集体资产保值增值，本着平等协商、
村企联建、互促发展的原则，同意继续将帐户流动资金投资入股****市荆溪房地产
开发-best365官网体育投注(中国)官方网站，****年分红年收益率*.*%左右，****年起*.*%左右，期限*年，
于到期日结算分红。到期可自动转投（期限不超*年），也可收回投资，但须提前*
个月书面通知甲方，没有通知的视为继续投资，分红收益率根据上级要求调整，所
收分红收益如要提供正式发票，开票税金由本社承担，以签订合同为准。
*是关于集体企业资产的收购，固定资产帐目核销的决议，因城北地块城市更
新需要，宜城街道办事处于****年*月对本社集体企业资产原汽修厂及北郊装璜厂
进行了收购，包干收购价为*******元，对其原承租户发放拆迁补偿费及退还停业
租金共计*******元，现结余*******元。原汽修厂固定资产原值******元，已提
折旧******.**元，固定资产净值******.**元；北郊厂固定资产原值******元，
已提折旧******.**元，固定资产净值******.**元，根据收购结余对此固定资产
进行核销结转。
各位代表*致通过了****年财务收支决算及****年财务预算方案决议、年终
分配、福利发放及集体承担的各类保险补贴的决议，经营性资产、资源租赁底价的
决议、关于村企联建投资的决议以及关于集体企业资产的收购，固定资产帐目核销
的决议。
以上各类决议，如无变动，以此长期执行。
股东代表签字：
史子
**
许福*
*
*
孔淑华
除姨
场
刘金友
徐能立
****省****市农村产权交易公告
项目编号：******************
根据****市_农村产权交易管理办法规定，受****市宜城
街道巷头村股份经济合作社委托，****市宜城街道_农村产
权交易（服务）中心决定对****
项目进行交易，现将有关事项公告如下：
*、项目概况
本项目共*个标段，标段位置见草图。
标段*：位于****，面积约***.*
平方米。转让期限*年，报名费（材料费）*.**元，保证金****.**元。
*、时间地点
*、报名时间及地点：****年*月*日**时**分
****年*月*日**时**分在****市宜城街道巷头村股份
经济合作社，报名。
*、交易时间及地点：****年*月**日**时**分在
****市宜城街道巷头村股份经济合作社土機交易。
*、标的咨询
即日起接受咨询，自行看样。联系人：****羊，联系电话：
***********
*、注意事项
*、报名时请携带身份证件原件及相关资料，需填写《****省农
村产权交易意向受让方承诺书》。报名费及保证金缴至****市宜城街
道巷头村股份经济合作社账户（账户：**********************，开
户行：********农村商业银行-best365官网体育投注(中国)官方网站红塔支行）内，并注明缴
款事由。报名费不予退还，保证金不计利息。
*、报名者请携带身份证件原件，报名费及保证金缴款凭证参加
交易，未报名者不得进场参加交易。
*、报名结束后，如产生*个及以上符合条件的意向受让方，交易采
用拍卖_方式，拍卖由****欣荣拍卖-best365官网体育投注(中国)官方网站举行拍卖会，该公告
转为拍卖公告；如只产生*个符合条件的意向受让方，由交易机构组
织交易双方公开协商。
*、交易开始后，意向受让方未进场参加交易的，按弃权处理。
*、项目成交后，受让方的保证金抵缴成交款，未成交者退还保
证金。
第*页/共*页
*、受让方须于交易结果公示结束后**个工作日内签订合同，
否则保证金转为违约金，标段重新发包。
*、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证
金不予退还。
*、本公告在****市农村产权交易中心（****://*******.***.**/）
及****省农村产权交易信息服务平台（****://*******.***.**/）同时
发布。
报名联系人：****羊，联系电话：
***********
易*
仪
****市宜城街道农村产中心（盖章）易（服务中心（盖章）
*
中
宜****年*月*日
第*页/共*页
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