【交易公告】DGZC-2024-035林甸县国有资产运营中心商服（绿泉公司开发楼北数第4门1、2层）出租交易公告

****县国有资产运营中心商服（房产处对过，绿泉公司开发楼北数第*门*、*层）出租公告

（****-****-***）

*、标的情况

（*）基本情况

《租赁标的明细表》

标的编号	房屋地址		出租面积（**）	年评估价值 (*元)	租期（年）	年租金 (*元)	竞买 保证金 (*元)	挂牌 底价 (*元)	竞价 阶梯 （*元）	备注
	名称	地址
**	商服	房产处对过，绿泉公司开发楼北数第*门*、*层	***.**	*.*	*	*.*	*.**	*.*	*.**	此房屋无产权证、和土地证。

（*）其他需要说明的情况

*.标的权益方：****县国有资产运营中心。

*.交易行为批准方：此次房屋出租经****县国有资产运营中心****年主任办公会议纪要第*次会议决策、****县财政局审批备案。

*.资产评估情况：经****皓林资产价格评估-best365官网体育投注(中国)官方网站出具的资产评估报告，黑皓林价评报字（****）第***-*号资产评估报告，以****年*月**日为评估基准日，年租金评估价值为****元。

*、交易方式：网络竞价。

*、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

*、交易须知

（*）意向竞买人须在标的公告期内，登录****省公共资源统*认证平台（*****://*******.***.***.**/*********/*****/***********），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（*）验证通过后，意向竞买人可到“****公共资源交易网”*****://*******.***.***.**/****/******/*****.****”线上培训中自行学习《****省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（*）意向竞买人登*“****省公共资源统*认证平台”，选择“****省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

*、项目时间安排

（*）标的公告时间（报名时间）：

****年*月**日 *时至****年*月**日 **时

（*）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，*-*天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在****年*月**日**时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（*）标的自由竞价时间：

****年*月**日*时**分至****年*月*日*时**分。

（*）标的延时竞价时间：

****年*月*日*时**分。

*、报价规则

*.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

*.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

*.意向竞买人须在自由竞价阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

*.意向竞买人报价*经报出，不得撤回。

*.有*个或*个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

*.此项目分为自由竞价和延时竞价*个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

*.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有*个（含*个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：*个报价周期为***秒倒计时循环。若*个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上*周期最高出价者即为竞得人。

*、成交结果签订及保证金退还

（*）****市公共资源交易中心在****年*月*日**时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（*）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式原路退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式原路退回。

*、其它需要公告内容

（*）租期 *年，合同*次性签订，租金*年*付。

（*）承租方不能按期交纳租金，出租方有权单方解除合同，履约保证金不予返还。

（*）承租方在房屋租赁期间不得转租、不得改变房屋结构，如需转租或改造，方案必须经过出租方同意。不得影响周边居民休息，不得故意破坏房屋，如有损坏，竞租方要按价赔偿。

（*）租赁期间,承租方*切安全问题由承租方自己负责，服从出租方监督检查，避免发生火灾、高空坠物(比如没关好窗子造成刮风时玻璃碎落伤了人等)、入室盗窃等恶性事件，如因承租方疏忽大意导致这类恶性事件发生，由承租方承担全部责任。承租方负责该房屋漏雨维修等工作。房屋租赁期间的水费、电费、取暖费、物业费等费用由承租方承担，房屋使用严格按照合同规定操作，经营期间税费由承租方负责缴纳。

（*）签订合同时出租方收取承租方****元作为履约保证金，承租期间如有不交租金以及承租期满承租方若无损坏房屋、拖欠水电费等情况，出租方无息退回履约保证金。

*、注意事项

（*）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请*经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良后果和经济损失自行承担。

（*）交易双方在合同签订后，*个工作日内，按合同约定价款*次性支付到权益方指定账户。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（*）有下列情形之*的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

*． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

*．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（*）竞得人有下列行为之*的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

*.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

*.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

*.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（*）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由承租方负责承担。

（*）****县国有资产运营中心对本公告有解释权。

*、联系人与联系方式

（*）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

标的物查看联系人（报名审核人)：****

联系电话（报名审核联系电话）：***********

标的物查看地点：由联系人带领实地查看

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起*个工作日内，*次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起*个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

（*）****市公共资源交易中心：

联系人：张女士

联系电话：****-*******

(*)****省公共资源交易中心注册咨询电话：

省公共资源交易平台技术咨询：**********

省公共资源交易平台业务受理电话：

****-********、********、********

*、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。