昌吉市人民法院关于乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街2799号金昊.浙商大厦商业综合体项目4栋商业综合楼1504室（第一次拍卖）的公告

****关于拍卖

****市****区龙盛街****号金昊·浙商大厦商业综合体项目*栋商业综合楼****室的公告

****将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在****阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：

（*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************）现公告如下：

*、拍卖标的物：****市****区龙盛街****号金昊·浙商大厦商业综合体项目*栋商业综合楼****室，建筑面积***.**平方米，房屋产权证号：新（****）****市不动产证明第*******号。钢筋混凝土结构，总层数**层，所在楼层**层；东西朝向，有电梯。主体结构完好，建筑外立面为防水涂料，进户门为防盗门，标的物维护状况良好。

标的物临近主干道，东临恒大绿洲*期，南临龙盛街，西临龙腾路，北临天*浩轩辕。周围有红星美凯龙*****号店，凯盈广场、*科中心、*科中央公园、****文化公园等生活服务设施条件完善。周围有***路、***路、****路等多条公交车线路，交通便利。宗地开发程度为宗地红线外“*通”（通上下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）及场地平整。

注：*、抵押情况：昆仑银行-best365官网体育投注(中国)官方网站****分行，****元。

*、物业欠费*****.**元，能耗费欠费*****.**元。

*、其他欠费不详，请买受人自行了解。

*、该标的物与旁边****室为打通状态，且办理共同抵押贷款，需*套房屋成交后共同办理解押手续。

起拍价：*******元，保证金：******.*元，加价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费由双方各自承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人为共有权人。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：**** 开户行：中国银行昌吉市开发区支行 账号：******************* 行号：************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、本次拍卖*切费用均进入法院指定账户，由法院向拍辅机构支付，无买受人单另向拍辅机构支付费用的情形。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**）

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构名称：****中鼎元品拍辅科技-best365官网体育投注(中国)官方网站

拍辅机构咨询电话：*********** 于助理

****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

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*〇**年*月*日

****市****区龙盛街****号金昊.浙商大厦商业综合体项目*栋商业综合楼****室