秀山县平凯街道护国居委万家山林组（平凯粮站）房产、构筑物及苗木整体转让

*、标的系****县平凯街道护国居委*家山林组（平凯粮站）房产、构筑物及苗木整体转让，标的包含有证房屋共 ** 幢（证载房屋建筑面积共计****.**平方米，证载土地使用权面积*****平方米，根据《资产评估报告》记载：其中有*幢已灭失，剩余**幢建筑面积共****.**平方米）、无证房屋（建筑面积***.**平方米）、构筑物**项、苗木*项(明细详见附件-《****县平凯街道护国居委*家山林组（平凯粮站）房产、构筑物及苗木整体转让明细表》），不包含室内机器设备等动产。标的成交价若有溢价，则溢价部分按转让底价比例进行分配。

*、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南*****://***.*****.***/****/）方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至****联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。

*、若挂牌期满只有*家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生*家及以上符合条件的意向受让方，则采取互联网竞价多次报价方式确定受让方。

*、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方*旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除****联交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（*）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的交易保证金在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。

*、据转让方《情况说明》记载：本次转让标的证载权利人存在更名的情况，与实际权利人名称不*致，标的成交后不存在*次或多次过户的情形；证上有*幢房屋已灭失；有证房屋可以过户，已灭失的*幢房屋、无证房屋均不能办理产权证；不涉及《资产评估报告》特别事项说明中记载的情况，土地使用权类型和用途以产权证中记载的内容办理过户相关手续，特别事项说明详见《资产评估报告》。

*、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状移交为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，*经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

*、意向受让方在被确定为受让方之日起**个工作日内与转让方签订交易合同，并在合同生效之日起*个工作日内将剩余交易价款*次性支付至****联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订交易合同或未在规定时限内付清交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面终结交易。

*、标的交易及过户所涉及的*切税、费（含****联交所交易服务费等）按相关规定由转、受让双方各自承担。****联交所交易服务费收费标准详见*****://***.*****.***/********?**=***。

*、标的*幢房屋已灭失、部分房屋无产权证，受让方在受让后不得以该事项为由向转让方提出任何要求。

*、标的移交前的相关费用（含水费、电费等）由转让方负责，移交后所发生的相关费用（包括但不限于房屋维修费、水费、电费等）均由受让方自行负责。

**、转让方在交易合同生效且受让方付清标的剩余交易价款及****联交所交易服务费之日起**个工作日内负责将标的移交给受让方。受让方在标的移交后*个月内自行办理房产过户相关手续，转让方协助。

**、房产实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果。本项目资料仅供参考，****联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其他连带责任。

**、本次转让标的价格为不含税价格，受让方须另行向转让方支付转让标的增值税发票的税金，税金根据交易标的物及价款，按照国家有关规定核定。

**、备查资料：资产评估报告、房地产权证。