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公告内容：

****医科大学附属肿瘤医院****医科大学附属肿瘤医院****-****年学生宿舍租赁项目的合同公告

发布机构：发布时间：****-**-** **:**:**

采购计划编号：******-****-***** 预算金额：******* 采购品目：

代理机构：**** 项目经办人：项目负责人：

*、合同编号

****-**-*******

*、合同名称

****医科大学附属肿瘤医院****-****年学生宿舍租赁项目

*、项目编号

****-**-*******

*、项目名称

****医科大学附属肿瘤医院****-****年学生宿舍租赁项目

*、合同主体

采购人(甲方)：****医科大学附属肿瘤医院

地址：****市****区横枝岗路**号

联系方式：***-********

供应商(乙方)： ****市****区华翔宾馆

地址：永福路永福西约***号之*第*至*层

联系方式：************

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)
*	**-**年学生宿舍租赁	*(年)	,,.*	,,.*

合同金额： *,***,***.**元，大写金额：********元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****医科大学附属肿瘤医院

采购方式：公开招标

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

*.采购合同公示附件.***

****医科大学附属肿瘤医院

****年**月**日

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此合同可以办理合同融资贷款，如果您有办理合同融资贷款的需求，请访问此链接至金融服务中心办理业务

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****医科大学附属肿瘤医院****-****年度

学生宿舍租赁合同

第*条合同当事人

出租人（甲方）：****市****区华翔宾馆

承租人（乙方）：****医科大学附属肿瘤医院

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平

等、自愿的原则，经协商*致订立本合同，并共同遵守。

第*条物业位置

甲方同意将坐落在****市****区永福路永福西约***号之*广

州市****区华翔宾馆***个床位出租给乙方用作学生宿舍。乙方保

证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准

前，不擅自改变该物业的用。

物业移交时间双方协商为准，如双方意见不统*，甲方应无条件

满足乙方需求。

第*条租赁期限及租金

甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下（以下为最高限价）：

*.场地租赁期限为*年，自****年**月*日始至****年

**月**日止。自合同生效之日起开始计算。

*.租金：

（*）本合同租金计费方式为单价计算。

（*）单价：按每个床位人民币****元整（￥****.**元)

/月计算；若租期不满*个月的，以每个床位人民币**元整

（￥**.**元）/天的单价结算。

（*）支付期限和支付计算方式：合同期租金按季结算（即每

季租金=单价×入住时间×每季实际入住人数），乙方最少入住人

数为****人，即每季最低租金为人民币******元整

（￥*******.**元），合同期租金总额不超过人民币******

**元整（￥*******.**元）；若乙方入住人数超过_***人（不含）

的，合同期内临时增加的租金总额不得超过合同总价的**%（即人民

币********元整（￥******.**元））。

*.由甲方每季度第*周向乙方出具住宿费发票，乙方收到发票后

**个工作日以银行转账付款方式缴付当季租金给甲方。

甲方收款信息如下：

名称：****市****区华翔宾馆

开户银行：中国工商银行****茶亭支行

账号：*******************

*.租金已包含了乙方租赁的房间在交付乙方使用后所产生基础

水电费（指能满足乙方正常日常生活必需的水电消耗所产生的费用，

最低标准为：电不低于*****/人/月、水不低于**吨/人/月）、管

理费、实施合同中应预见和不可预计费用等，合同期内无其他额外费

用产生（合同另有约定的有偿服务除外）。

*.在确认服务期内无安全事故、无重大治安案件、无重大投诉后，

乙方向甲方缴纳租金。

第*条租赁保证金

乙方应于本合同签订之日起**个工作日内向甲方交付首个季

度的租金，并同时*次性向甲方交付*个月的租金（即人民币_**

****元整（￥******.**元））作为租赁保证金（下简称“保

证金”）；甲方应在租赁期满或双方协商*致解除合同后将保证金（不

计利息）退回乙方（凭票据原件退保证金）。

如因乙方自身原因需要提前结束本合同，甲方有权扣除部分保证

金，具体如下：

*.本合同履行未满*个月的，甲方有权扣除**%保证金；

*.本合同履行超过*年的，不扣除保证金。

租赁期满或双方协商*致解除合同后，在乙方结清各项费用（含

违约金、滞纳金等费用）且将租赁物业及其设施按约定交付给甲方并

经甲方审查通过后，则甲方在**个工作日内，将保证金*次性全额

无息退还给乙方。

第*条双方的主要职责

*.甲乙双方应当履行《中华人民共和国民法典》、《****省城镇

房屋租赁条例》、《****市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规

定和义务。

*.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好物业租赁、物业安全、

消防安全、治安、环境卫生等工作。

第*条甲方的权利和义务

*.甲方依约在****年**月*日前将本合同项下房屋及相关设

施设备交付给乙方使用，乙方接收租赁物业，即表示核实了相关设施

并认可其状态；未按约定提供物业的，每逾期*日，须按当月租金额

的*分之*向乙方支付违约金；逾期超过**日，乙方有权解除合同，

不再租赁该物业，甲方自行承担*切损失。

*.甲方负责出资将物业按照乙方要求改造，在****年**月**

日前准备好符合乙方需求的场地并可安排入住；如未准备好，甲方应

承担全部责任，每逾期*日，须按当月租金额的*分之*向乙方支付

违约金。具体改造要求为：

（*）将双床房改造为*人房，并改造床铺；

(*）将大床房改造为双人房，并改造床铺；

（*）房间内装修干净、简洁、实用；有空调；有**小时热水供

应；门窗有防盗设施；有洗衣、晾衣区域和相关设施；

（*）改造完成后够能提供至少***个床位，且人均居住面积不

低于*平方米。

*.甲方应负的修给责任：

（*）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，有完整的消防和治安安全设施，不得

危及人身安全。

(*）甲方负责公共场所所有配套设施的维修（非正常使用造成

的损坏除外）、保养及更换，保证设施安全运行；接到乙方维修要求

后，甲方须在*小时内响应，*日内完成维修；在维修期间如严重影

响乙方实际居住使用的（如房间内空调、热水器损坏等），甲方负责

安排临时居住措施；如因乙方非正常使用导致损坏的，维修费用由乙

方负责；如甲方不按约定及时维修房屋，致使房屋发生破坏性事故，

造成他人财产损失或人身伤害的，应当承担赔偿责任。

*.租赁期间，甲方如需转让该物业时，须提前*个月书面通知乙

方；抵押该物业须提前**日书面通知乙方，双方协议是否终止合同，

如乙方要求继续履行合同；无论是转让还是抵押物业，合同内容和效

力不变，甲方负责与转让方或抵押方协调，否则按违约处理。

*.发现乙方擅自改变物业结构、用途致使租赁物受到损失的，甲

方可解除合同，收回物业，并要求赔偿损失。

*.甲方提供完整的消防和治安安全设施，在走廊公共区域配置

**小时监控设备；配备消防栓；每个房间内配备灭火器、足量的防

毒面具、烟雾报警器；按规定设置安全出口标识、消防安全疏散指示

标志及应急照明。

*.甲方对所租赁物业的基础消防设备设施负责，如消防水池、管

道、消火栓等；因物业基础消防设备设施原因导致的消防事故，由甲

方负责；如因乙方使用不当造成的消防事故，由乙方负责。

*.甲方提供完整的物业服务（包括水电供应、保洁、维修服务等），

有前台、保洁、水电维修、安管等服务人员。

*.甲方有独立的门岗管理制度和住宿管理制度。

第*条乙方的权利和义务

*.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期*日，乙方须按当月

租金额的*分之*向甲方支付违约金。

*.租赁期届满，应将原承租物业交回甲方。

*.乙方需爱护和正常使用租赁物业及配套设施设备，如按照约定

的方式使用，致使物业及配套设备设施受到正常损耗的，不承担损害

赔偿责任；乙方发现租赁物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方并

积极配合甲方检查和维修；如因使用不当或者人为造成房屋损坏的，

乙方应负责修复或赔偿。

*.在租赁期内，乙方入住人员应遵守甲方制定的消防、卫生、治

安、财产保管和安全生产方面的规章制度；若因乙方入住人员不遵守

上述规章制度而造成甲方或第*方损失的，由乙方负责赔偿。

*.在租赁期内，乙方需对物业进行装修改造时，必须以书面形式

将装修改造方案报甲方，经甲方同意才能进行施工。甲方对施工全过

程有权监督和管理，乙方必须无条件做好施工期间的安全、卫生等工

作，否则甲方可扣罚保证金；施工期间如物业损坏的，乙方要赔偿损

坏损失；乙方自行负责装修的*切费用，并向有关部门办理各项手续，

必须经有关部门验收合格后，方能投入使用。

*.非经甲方事先书面同意，乙方不得转租或分租租赁物业，如违

反则视为乙方违约，甲方有权在乙方发生转租或分租行为之日起单方

解除本合同，保证金不予退还，由此造成的*切损失，由乙方负责赔

偿。

*.租赁期内，乙方应当遵守甲方的物业管理及其他管理制度，服

从甲方的物业管理工作。

*.乙方不得占用、损坏物业的共用的部位、共用设施设备或改变

其使用功能，因搬迁、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施

设备的，应征得甲方同意，并在约定期内恢复原状，造成损坏的，应

予赔偿。

*.在乙方归还租赁物业和设备设施时，双方协商尽量恢复原状；

甲方房产、物资归甲方所有，乙方设备、物资归乙方所有。

**．乙方在租赁期间所产生的*切债权债务、劳动合同、人身

伤亡事故、财产赔偿、商标专利等纠纷，*概由乙方自行承担。

第*条其他约定

*.乙方入住人员须配合甲方做好房内的防火、防水、防电、防盗

工作，做到人走断电、断水、关门；甲方每月至少进入房间*次进行

消防安全检查。

*.乙方入住人员不得在房间内做饭，不得在房间使用洗衣机、电

饭煲、电磁炉等大功率电器。

*.为营造良好的生活环境，乙方入住人员请自觉把生活垃圾装成

袋放入公共垃圾桶内。

*.发生治安、盗窃、火灾等事故，处理事故的所有费用应由甲乙

双方根据事故责任各自承担相关费用。

*.租赁期间因乙方违反消防、安全生产、环境污染、出租管理等

有关规定引发责任事故所产生的民事、刑事、行政法律责任均由乙方

自行承担。

*.在租赁期内，如因国家政策调整，增加征收物业行政收费或税

费，应根据征收的对象由甲乙双方各自承担自己的费用。

*.租赁期满，乙方应当即交回物业予甲方，甲方亦有权要求乙方

交回物业。

*.如遇政府（或有关部门）征用收回或城中村改造及“*旧”物

业进行整体改造，需拆除该物业时，乙方应无条件依时退出，甲方不

作任何赔偿。

*.所租赁物业在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的

效力。

**.甲乙双方物业交付之日须对租赁物业进行检查，并签署《租

赁物业接收清单》。

第*条甲乙任何*方未能履行本合同条款或者违反有关法律、

法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第**条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，

甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第**条本合同*式*份，甲方持*份，乙方持*份，具有相

同的法律效力。

第**条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商

不成时，依法向租赁物业所在地人民法院起诉。诉讼期间，双方应继

续履行合同其余部分。

第**条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同如有未尽

事宜，可经双方协商*致作出补充条款，补充条款与附件均为本合同

不可分割的*部分，与本合同具有同等效力。合同另附物业交接清单，

需列明交接物资和房产情况。

（以下无正文。）

甲方：乙方：

****市****区华翔宾馆（盖章）****医科大学附属肿瘤医院（盖

章

签约代表：签约代表：

地址：****市****区永福路永福西约地址：****市****区横枝岗路**号

***号之*第*至*层

签约日期：****年*月**日签约日期：****年*月**日

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广州医科大学附属肿瘤医院广州医科大学附属肿瘤医院2023-2025年学生宿舍租赁项目的合同公告

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