****合同
合同编号：
东北师范大学附属中学****-best365官网体育投注
物业服务合同
****年*月*至****年**月**日
甲方（-best365官网体育投注/业主）：东北师范大学附属中学****-best365官网体育投注
乙方（物业服务企业）：****
****年*月
*
物业服务合同
甲方（委托方）：东北师范大学附属中学****-best365官网体育投注
通讯地址：****市****区金盏服务园区****-**号
负责人：
委托代理人：联系电话：
邮政编码：
乙方（物业服务企业）：****
统*社会信用代码：******************
企业资质证书号：
组织机构代码：
法定代表人：郑淑敏联系电话：***-********
通讯地址：****市顺义区仁和镇新顺南大街**号**幢*层***室
邮政编码：******
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国价格法》、《****市物业管
理办法》《****市物业服务收费管理办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方
在自愿、平等、公平、诚信的基础上，就物业服务有关事宜，协商签订本合同。
第*部分物业项目基本情况
第*条本物业项目（以下简称“本物业””基本情况如下：
名称：东北师范大学附属中学****-best365官网体育投注
类型：寄宿制-best365官网体育投注
坐落位置：****市****区金盏服务园区****-**号
物业用途：-best365官网体育投注
建筑面积：*****平方米
*
设备设施情况：多层建筑物*栋、高压配电室*站、中水系统*套、消防系
统*套（消防中控室*间）、电梯*部、燃气调压站*座、低压配电室及污水排
放设施若干。
第*部分物业服务管理事项
第*条乙方指定物业服务项目负责人为：徐兴军，联系电话：***********。
负责制定物业服务工作计划，并组织实施。
第*条由甲方、乙方将****区域内的相关档案资料、物业服务用房及
配电室设备进行清点并签字确认。
第*条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：
（*）公共设施设备的日常运行和维护（包括：供配电系统、照明系统、消
防系统、给排水系统、中水系统、土建小修、工程*维修，具体见本合同附件费
用构成明细表）。
（*）管理区域卫生清洁（包括：全部建筑内公共区域、会议室、贵宾接待
室、领导办公室、实验教室、报告厅、地下车库、卫生间、浴室、饮水间、户外
场地及门前*包区域；不包括食堂、教室、宿舍、办公室及其它专用区域）。
（*）管理区域室外绿化养护。
（*）高压配电系统的专项委托维护及运行。
（*）电梯系统及设备的专项委托维保服务。
（*）燃气调压站的专项委托管理服务。
（*）教师及学生公寓的宿舍综合清洁维修服务。
（*）强制年检设施、设备的定期年度检测（包括：避雷检测、消防电气系
统检测、电梯系统检测、灭火器年检）。
（*）生活垃圾清运、化粪池清掏服务。
（**）有害生物防治。
（**）物业档案管理及客户服务。
（**）配合甲方完成力所能及的校园活动协助服务。
（**）应急突发事件的响应处理和极端天气的防汛、扫雪铲冰服务。
第*部分物业服务标准
第*条乙方按照双方约定的物业服务内容及标准提供服务；双方约定的物
业服务标准不低于《****市****示范项目考评管理办法》及《****市物业管
*
理示范项目考评标准及评分细则》（京建发[****]***号）中“****市****示
范（*星）项目”标准的总体物业服务质量。
其他约定：乙方提供的服务同时还需满足附件*中要求。
第*部分物业服务期限
第*条物业服务期限自****年*月*日起至****年**月**日止。
第*部分，物业服务相关费用
第*条本物业区域物业服务收费方式为：据实结算。
*、本物业区域内物业服务费总额为：￥*******元（大写*******
*****元）（见附件*）。
*、物业服务费实行据实结算，甲方根据乙方按月提供结算单确认，进行核
准结算。
末
第*条物业服务费支付方式：甲方于每月季度年**个工作日内向乙方
据实结算支付当度物业服务费。
季
第*部分，双方的权利与义务
第*条甲方的权利与义务
*、专人负责物业服务企业的管理，履行监督职能，审核物业服务企业的资
质、人员配备情况、履行义务情况。审定乙方拟定的****制度。检查、监督
乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
*、审查物业服务企业是否财务管理健全，是否能够按项目核算，看其支出
成本，是否符合-best365官网体育投注支出的预算内容和标准。审定乙方提出的物业服务年度计划、
财务预算。
*、审核物业人员专业岗位证书；建立检查、抽查机制。对乙方不称职的人
员提出撤换的建议，使校园的服务水平达到物业服务合同规定的标准。
*、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家的验收标准要求。
*、负责收集、整理物业服务所需要的全部图纸、档案、资料，交由乙方统
*管理归档。
*、协调、处理并负责最终解决本合同生效前发生的管理遗留问题。
*、协助乙方做好物业服务工作和宣传教育等活动。对乙方的工作应给予必
要的支持与配合。
*、有权对乙方按照合同约定的岗位人员数量和维修、保洁、绿化等服务进
行检查。
*、为乙方提供办公服务空间和免费的居住场所及提供必要的能源供应。
**、向乙方免费提供用于校内正常合理维修所需的工程*部件及维修材料。
**、有关法律和当事人约定的其他权利和义务。
第*条乙方的权利与义务
*、按照本合同附件《物业服务费构成明细表》配备管理及服务人员，并提
供相应的物业服务工作。
*、从业人员按照有关规定取得相应的专业培训合格证书。按照物业服务合
同指派项目负责人，除物业服务合同另有约定外，项目负责人原则上只能在*个
物业服务项目任职。根据有关法律规定及本合同的约定，制定****制度。
*、经甲方书面确认，可选聘专业公司承担校园的专项业务，保证专项业务
服务质量达到国家或行业标准，其中以较高标准为准；但不得将本物业的管理责
任转让给第*方。
*、负责编制房屋、附属建造物、设施、设备等的年度维修养护计划，经甲
方确定后由乙方组织实施。不得擅自占用校园的公共设施和改变使用功能。
*、向甲方使用人告知物业使用的有关规定，当其装修改造时，告知有关限
制条件，订立书面约定，并负责监督。
*、需预先通知得到甲方认可（紧急情况除外），方可进入办公楼区域进行维
修及履行其他管理责任。应当自物业服务合同签订之日起**日内，将物业服务
合同报物业服务项目所在地区县房屋行政主管部门备案。
*、应当按照价格主管部门的规定，将服务事项、服务意见、收费项目、收
费意见等有关情况在****区域内显著位置公示。
*、应当于每*季度公示上*季度物业服务合同履行情况、物业服务项目收
支情况、本年度物业服务项目收支预算，-best365官网体育投注提出质询时，物业服务企业应当及
时答复。-best365官网体育投注决定要对物业服务项目收支情况进行审计的，物业服务企业要予以
配合（聘请第*方进行审计的，所需费用由甲方承担）。
*、乙方建立设备设施台帐和运行维修档案及各类技术维修改造资料、图纸、
文件，按季度上报甲方。本合同终止时，乙方必须向甲方移交物业服务的全部档
案资料。
**、乙方必须保证员工队*的稳定性，项目经理、专业技术等人员未经甲方
同意不得擅自进行调整，所属人员的情况按季度上报甲方。
*
**、乙方对违反****制度和法规的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、
制止、提请有关部门进行处理等措施。
**、应建立完善的劳动用工制度，工作管理制度、岗位责任制、工作标准，
符合国家管理相关规定；为所有服务于甲方的在职员工依法签订劳动合同及办理
社会保险，按时发放职工工资及各项福利，依法安排工作和休息时间；乙方所有
员工上班时间出现的意外伤害及安全事故责任均由乙方承担。
**、乙方在日常工作中应做到节能降耗，爱护甲方的设施设备，因不当行为
造成设施设备损坏的应予以赔偿。
**、因乙方及乙方工作人员故意或过失导致甲方所属人员遭受人身财产损失
的，乙方承担由此产生的全部责任。
**、乙方必须保证所提供的全部资料和信息是真实可靠的，由于乙方提供虚
假信息和资料给甲方造成的损失，全部由乙方承担。
**、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
第**条、本合同到期后，甲方根据财政相关规定重新邀选服务商，如不再进行
合作，甲乙双方应当相互配合，做好物业服务的交接和善后工作。
第*部分违约责任
第**条因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影
响，遭遇不可抗力的*方可部分或全部免除责任，但应及时通知另*方，并在合
理期间内出具因不可抗力导致合同不能履行的证明。在出现不可抗力的情况下，
双方均应采取适当措施减轻损失。任何*方因未采取措施或采取措施不当导致损
失扩大的，应当对扩大的损失承担责任，但因*方延迟履行而遭遇不可抗力的不
得免责。
第**条甲方有确切证据证明属于以下情况的，可以解除合同而不承担违
约责任：
*、乙方的物业服务质量或物业人员不符合行业要求或合同约定标准的，应
立即采取有效措施进行补救，经甲方催告后为无效补救的。
*、乙方严重违反合同规定，对于应该必须事前征求甲方同意的事项未经甲
方同意而擅做决定，并犯不改。
*、由乙方原因给甲方造成较大经济、名誉损失的。
因上述情形造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。后果严重的，
甲方有权追究乙方的法律责任。
第**条乙方有法律认可的确切证据属于以下情况的，可不承担违约责任；
*、由于甲方、建设单位的自身责任导致乙方的服务无法达到合同要求的。
*、非乙方责任出现的相关设施设备运行障碍造成损失的。
第**条如遇上级单位检查或指导工作，因员工的劳动防护用品方面出现
的问题经分析确实为乙方原因的，由乙方负全责。
第**条甲、乙任何*方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付相关
于*个月物业服务费的违约金。
第**条在合同终止后，甲方要求乙方移交****权、撤出本物业和移
交管理用房及有关资料，乙方拒绝的，每逾期*日应向甲方支付委托期限内物业
管理总费用的*分之*的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予
赔偿。
第**条在不可预见情况下，如发生漏电、火灾、水管破裂、救助人命、
协助公安机关执行任务等情况，乙方应采取紧急避险措施，造成财产损失的，甲
乙双方按有关法律规定处理。
第**条*方违约导致另*方不得不通过法律手段主张权利的，违约方还
应当承担守约方因此而支出的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、交通通
讯及其他支出费用等。
第*部分争议解决方式
第**条合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或者向物业
所在地，物业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决；不愿协商、调解或者协
商、调解不成的，可以按照以下*方式解决：
*、提交****仲裁委员会仲裁；
*、依法向****市****区人民法院起诉。
第*部分附则
第***条本合同未尽事宜，双方友好协商解决，并另行签订补充协议，
补充协议是本协议不可分割的*部分，具由同等的法律效力。
第***条对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认，与本合同具有
同等的法律效力。修改、补充的内容不得与本合同的内容相抵触。
第***条本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照有关法律
法规和规章执行。
第***条本合同正本连同附件*式*份，甲方*份，乙方*份，具有同
等法律效力。
第***条本合同经甲乙双方签字并盖章后生效，合同附件与本合同具有
同等法律效力。
甲方：
乙方：****仁和润丰环保能源科技发展
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授权代表签字:法定代表人签字：
公章：公章：
签署日期：*****.**
签署日期：****年*月**日
（本合同附件附后）
附件：*、规划平面图
*、物业服务标准
*、物业服务费用构成
附件*、规划平面图
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东坝大街****预留临时入口 |
东坝大街****预留临时入口 |
东坝大街****预留临时入口 |
东坝大街****预留临时入口 |
东坝大街****预留临时入口 |
东坝大街****预留临时入口 |
东坝大街****预留临时入口 |
东坝大街****预留临时入口 |
东坝大街****预留临时入口 |
东坝大街****预留临时入口 |
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报告厅*=**.** |
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实办公楼*-**.** |
实办公楼*-**.** |
实办公楼*-**.** |
实办公楼*-**.** |
实办公楼*-**.** |
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*教学楼*=**.***-**.** |
*教学楼*=**.***-**.** |
*教学楼*=**.***-**.** |
*教学楼*=**.***-**.** |
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报告厅*=**.** |
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④ |
④ |
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报告厅*=**.** |
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*.教学楼 |
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报告厅*=**.** |
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风雨接场 |
风雨接场 |
风雨接场 |
风雨接场 |
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学生公教师公寓*=**.*******品***③ |
学生公教师公寓*=**.*******品***③ |
学生公教师公寓*=**.*******品***③ |
学生公教师公寓*=**.*******品***③ |
学生公教师公寓*=**.*******品***③ |
学生公教师公寓*=**.*******品***③ |
学生公教师公寓*=**.*******品***③ |
学生公教师公寓*=**.*******品***③ |
学生公教师公寓*=**.*******品***③ |
学生公教师公寓*=**.*******品***③ |
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***.**
*
次出入口
*
附件*、物业服务标准
东北师范大学附属中学****-best365官网体育投注
物业服务内容及服务标准
*、基本要求
（*）客户服务场所
*、设置客户服务中心，配置办公家具、电话、传真机、复印机、电脑、打印机、
网络等办公设备。
*、公示物业服务企业资质证书或复印件、项目负责人及主要服务人员照片，物
业服务事项、服务标准等相关信息。
*、客户服务中心工作时间，工作日及节假日不少于*小时，其他时间设置值班人
员。
*、设置并公示**小时服务电话。
（*）人员
*、从业人员按照相关规定取得职业资格证书。
*、服务人员分岗位统*着装，佩戴标志。
*、配备物业服务项目负责人。
*、项目负责人具有*年以上物业服务企业同等岗位工作经历，为本市项目负责人
信用信息档案登记在册人员。
（*）制度
*、建立共用部位及共用设施设备维修养护、消防安全防范、绿化养护、环境卫
生、公共秩序维护等管理制度。
*、建立突发公共事件的应急预案。
*、建立培训体系，定期组织培训、考核。
*、建立物业服务工作记录。
（*）档案
*、建立****档案。
*、由专人管理档案，有档案资料柜，分类管理。
**
*）每年上汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。
*、附属构筑物
*）每*周巡查*次道路、场地、阶梯及扶手、侧石、管井、沟渠等。
*）每*月检查*次雨、污水管井等。
*）每*周巡查*次大门、围墙、围栏等。
*）每*周巡查*次休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品等。
*）每年检测*次防雷装置。
（*）*次供水设施（中水系统）
*、按照卫生防疫部门的要求使用消毒设备，水箱按规定清洗消毒，水质符合国
家中水卫生标准。
*、每日巡视*次水箱间、水泵房，检查设备运行状况。
*、每*月切换*次备用水泵。
*、每季度检查*次水泵润滑情况，补充或更换润滑剂；每年养护*次水泵。
*、每年对供水管道、阀门等进行除锈、刷漆，每年入冬前对暴露管道进行防冻
处理。
*、水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁，钥匙由专人保管；溢流管口、透气口
应安装金属防护网并保持完好。
（*）排水系统
*、排水设施
每年上汛前对雨、污水井、屋面雨水口等设施进行检查，组织清理、疏通。
每次降雨前后对主要排水口、管井进行检查。
*、污水泵
汛期每日巡视*次，平时每周巡视*次，检查设备运行状态；每周进行*次手动启
动测试；每季度养护*次。
*、化粪池
每半年检查*次化粪池；组织安排清掏。
（*）照明和电气设备
*、楼内照明
每日巡视*次，*般故障**小时内修复；其他复杂故障*日内修复。
**
*、楼外照明
每周巡视*次；*般故障*日内修复；其他复杂故障*日内修复；每*周调整*次时
间控制器。
*、应急照明
每日巡视*次，发现故障，即时修复。
*、低压柜
每日巡视*次设备运行状况；每半年养护*次，养护内容包括紧固、检测、清扫；
每年检查*次电气安全；每半年检测*次接地电阻；每年校验*次仪表。
*、低压配电箱和低压线路
每月巡视*次设备运行状况；每年养护*次，养护内容包括紧固、检测、清扫；每
半年切换*次双路互投开关。
*、控制柜
每周巡视*次设备运行状况；每年养护*次，养护内容包括紧固、检测、调试、
清扫；每半年校正*次各种电器元件或控制设备的设定值；每年检查*次远控装
置。
*、检测
每*年检验*次内部核算电能表。
*、配电室、楼层配电间
防小动物措施完备；穿墙线槽周边封堵严密；锁具完好；电缆进出线和开关标志
清晰、准确。
（*）电梯
*、电梯在投入使用前或者投入使用后**日内，应向相关行政主管部门办理使用
登记。登记标志应置于或附着于电梯的显著位置。
*、在电梯安全检验合格有效期届满前*个月，应向电梯检验检测机构提出定期检
验申请。
*、日常维护保养和定期检查中发现的问题应及时排除；电梯的安全附件、安全
保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表应每年进行校验、检修。
**
*、应与有资质的电梯制造、安装、改造、维修单位签订电梯维保合同，约定维
护保养的内容、要求、频次、期限以及双方的权利、义务与责任。对专项服务企
业的维修保养工作进行监督，对专项服务企业定期检修计划的落实情况进行监督。
*、配备电梯安全管理人员。定期对电梯安全管理人员进行特种设备安全培训，
保证其具备必要的安全知识。
*、制定电梯应急救援预案并定期演练。发生电梯困人或其它重大事件时，应立
即启动事故应急预案，组织救援，并及时向相关行政主管部门报告。物业服务人
员应在**分钟内到达现场，专业维修人员应在**分钟内到达现场。
（*）水景
*、启用前进行防渗漏和防漏电检查，防止渗漏，保证用电安全。
*、使用期间每日巡查*次喷水池、水泵及其附属设施，每*周检查*次防漏电设施。
*、设置必要的安全警示标志。
*、水质符合卫生要求。
*、消防安全防范
（*）综合管理
*、建立、落实消防安全责任制，设消防安全负责人，逐级逐岗明确消防安全职
责。
*、成立义务消防队，配备必要的消防器材，相关人员掌握消防基本知识和技能；
每年组织*次有员工、业主或使用人参加的消防演练。
*、组织开展经常性的消防安全宣传教育；每年对员工进行*次消防安全培训。
*、每月防火检查*次，按照规定每年检测*次建筑消防设施；保障疏散通道、安
全出口、消防车通道和消防设施、器材符合消防安全要求。
*、发现消防安全违法行为和火灾隐患，立即纠正、排除；无法立即纠正、排除
的，应向公安机关消防机构报告。
*、发生火情立即报警，组织扑救初起火灾，疏散遇险人员，协助配合公安机关
消防机构工作。
（*）消防设施设备维修养护
*、火灾自动报警系统
*）火灾报警控制器、联动控制设备
**
每日巡查*次设备运行情况，保证**小时连续正常运行；每月检查测试*次报警控
制器、联动控制设备的报警、联动控制、显示、打印等功能；每年机柜内部除尘
*次。
*）火灾报警探测器、手动报警按钮、警报装置
每月抽查测试*次火灾报警探测器、手动报警按钮、警报装置的报警、警报功能。
*）备用电源
每月检测切换*次主、备电源；每季度备用电源、蓄电池充放电试验和表面除尘*
次。
*、消防广播系统
每月检查测试*次消防专用电话、重要场所的对讲电话、对讲电话主机、播音设
备、扩音器、扬声器的联动、强制切换功能，并测试音量；每年机柜内部除尘*次；
每年机柜内的设备内部除尘*次。
*、防排烟系统
每月检查测试*次防排烟风机、排烟阀的联动功能，核对风速；每年养护*次防排
烟风机、电源控制柜、风口、排烟阀等。
*、防火分隔设施
每月抽查测试*次防火门的启闭功能、防火卷帘的手动和自动控制功能、电动防
火阀的联动关闭功能；每年在防火卷帘门的电机转动、齿轮链条传动部位补充*
次润滑油，电控箱内部除尘*次；每年维修养护*次防火门附件，在门的转动部位
补充*次润滑油。
*、水灭火系统
消防泵、喷淋泵每月盘车*次，每季度检查*次润滑情况；每年养护*次室内、外
消火栓。
*、应急照明、疏散指示标志
每月测试切断正常供电*次，测量*次照度和供电时间。
*、消防电梯
每月检查测试*次按钮迫降和联动控制功能，轿箱内消防电话。
*、灭火器
**
每月巡查*次灭火器数量、位置情况，每月检查核对*次灭火器选型、压力和有效
期，保证处于完好状态。
*、绿化养护
（*）基本要求
*、乔木
植株生长良好，树冠基本完整，植株保存率高于**%。年成活率高于**%，生长季
节叶片保存率高于**%。
*、灌木
植株生长良好，主枝完整，保存率高于**%，年成活率高于**%。
*、绿筋和色块
植株生长良好，轮廓清晰，高度*致，修剪和补种及时，保存率高于**%，年成
活率高于**%。
*、地被和花坛植物
地被植物覆盖率高于**%，花坛植物死亡率超过*%后能及时补栽。
公司
*、草坪
草坪整齐，覆盖率高于**%。
（*）绿化养护内容
*、灌溉
有计划地进行浇灌，灌溉水下渗充足均匀，采用节水灌溉设备和措施，及时排涝；
*般植物确保在萌芽前、*月、*月、秋季、入冬前浇水*次，需水量大的植物根
据长势和土壤情况合理灌溉。
*、施肥
乔木每年施肥*次；灌木每年施肥*次至*次；地被和草坪植物每年施肥*次至*次；
花坛植物根据生长情况进行追肥；有条件的，应使用有机肥料。
*、病虫害防治
根据病虫害发生规律，植物生长季每月检查*次病虫害情况；并根据检查结果针
对不同植物采取相应的防治措施，严禁高毒农药，无明显病虫害发生。
*、整形修剪
**
乔木每年修剪*次至*次，部分植物进行生长季修剪；灌木根据需要及时修剪开败
的残花果，全年至少修剪*次；绿筋和色块生长整齐，每年**前、**月份、
国庆节前和冬季修剪*次；冷季型草坪生长季节平均每月修剪*次，全年至少修剪
**次。
*、除草
每年全面除草*次，重点绿地增加除草次数；出现杂草的绿地面积不超过总绿地
面积的*%，发现**厘米以上的杂草应及时清除。
*、垃圾处理
绿化作业产生的垃圾和绿地内的垃圾杂物每周处理*次。
（*）工作检查
*、生长季节每月检查*次绿化工作。
*、编制每月绿化养护措施和工作计划。
*、绿化档案齐全。
*、环境卫生
（*）生活垃圾的收集、清运
*、实行生活垃圾分类收集。
*、配置密闭式垃圾收集容器，有分类标志。按栋、设置垃圾收集容器。
*、每*周至少清洗*次垃圾收集容器。蝇、蚊擎生季节每日喷洒*次杀虫药。
*、每日清运*次生活垃圾到指定的垃圾消纳场所，不得乱堆乱倒。
*、垃圾清运车密闭运输、外观整洁。
（*）物业共用部分清洁
*、楼内
*）各层大堂
每日清扫并清拖*次大堂地面。
每周擦拭*次不锈钢制品。
每周擦拭*次公共区域玻璃。
每*周擦拭*次大堂墙面。
每日巡视保洁*次大堂。
*）楼道、楼梯
**
每日清拖*次楼道、楼梯地面。
每周擦拭*次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施（包
括教学楼、实验楼木楼梯间）
每季度除尘*次楼内灯具。
根据地面材质，定期做地面清洗、养护。
每日巡视保洁*次楼道、楼梯。
*、电梯轿箱
每日擦拭*次电梯轿厢门、面板。
每日清拖*次轿厢地面。
不锈钢或其他材料装饰的电梯轿厢，每月护理*次。
每日巡视保洁*次电梯轿箱。
*、天台、屋面
每季度清扫*次天台、屋面；雨季期间，每月清扫*次天台、屋面。
每*周巡查*次天台、内天井，有杂物及时清扫。
*
*、楼外道路及设施
*
每日清扫*次、巡视保洁*次楼外道路。
每*周清洁*次楼外公共照明及共用设施；每*月清洁*次雨蓬、门头等。
*、水景
根据水质情况进行消毒净化处理。
使用期间每日清洁*次水面；每年清洁*次水池池底。
*、有害生物预防和控制
****
配合相关部门进行有害生物预防和控制。
*
投放药物应预先告知，投药位置有明显标志。
*、雨雪天气清洁
雨后对区内主路、干路积水进行清扫。
降雪时，及时清扫积雪，铲除结冰。夜间降雪的，主要道路的冰雪在次日*:**前
清扫干净。
（*）工作检查和记录
*、每日检查*次清洁质量，做好记录。
**
*、每月全面检查*次清洁质量，做好记录。
*清洁档案齐全。
*、施工管理
*、施工期间每日巡查*次现场，发现施工人有违法违规行为的，应立即劝阻并及
时报告甲方主管部门。
*、所有计划破坏原有地面的施工活动，在施工前应排查是否有管线受损风险，
施工过程中加强巡视，发现隐患立即制止施工。
**
附件*、物业服务费构成明细表
| 序号 |
分项名称 |
单价（元 |
数量 |
合价（元） |
备注/说明 |
| * |
人员工资 |
****.** |
**人 |
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单价=每人每月工资*******.**合价=*******人***个月 |
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设备设施维护保养 |
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*****.****个月 |
******.** |
/ |
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生活垃圾清运 |
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*****.**|**个月 |
******.** |
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化粪池清掏 |
****.** |
**个月 |
*****.** |
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有毒有害防治 |
****.** |
**个月 |
*****.** |
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| 总价（元） |
总价（元） |
总价（元） |
总价（元） |
*******.** |
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