海南省住房公积金管理局-海南省住房公积金管理局办公楼物业管理服务外包及食堂外包项目（第二次）-合同公告

	面物品摆放整齐，清洁工具存放应避开人的视线。
	*，室外区域（*）每日上下午各打扫*次，并随时保洁，保持走道*角及地角线保持干净、无垃圾、无杂物堆放（*）保持区管理区域垃圾间内垃圾箱放置整齐，*周无散积垃圾，无异味，垃圾桶地面保持硬化。（*）保持室外场地的地面整洁，做到无垃圾、无灰尘、无落叶、无烟蒂、无纸屑、无乱搭建、乱堆放、乱停放，使人感到宽广、舒畅。（*）每日清运办公区垃圾；（*）按照市、双创病媒生物防治工作规定要求投放药物进行灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂行动；按区爱卫办安排做好消杀灭“*害”工作	**
	（*）积极做好水电维修工作。特殊场所应在相关人员带领下进行维修。
	（*）若需增加电源设备和供水设备时，需向甲方提出处理方案，并经主管部门审批后方可实施
*，水电设施服务工作标准	（*）乙方应确保甲方管理区域水电的正常供应和供水供电设备的安全运行。水电工应持证上岗，严格遵守公司各项规章制度和安全操作规程，对所负责区域的、视频会议系统、供电设备、供电线路、供水系统、监控系统、消防系统要熟悉，能正确掌握各种设备的使用方法并熟练操作。	**
	（*）根据设备的维护保养周期，按时对设备进行维护保养工作。
	（*）水电维修，实行巡查维修与报修相结合，维修及时率达***%。
	④在接到报修通知后，应及时出动，对*般线路和设备的故障问题应在**分钟内处理，对暂时无法处理的故障，迅速查明故障原因后，及时通知业主单位，做到非重大故障、*般故障不超过半天处理。
总分		***

物业考核评分表	物业考核评分表	物业考核评分表	物业考核评分表
评分部门：	评分部门：	评分部门：	评分部门：
评分内容	评分内容	综合评分	综合评分
评分内容	评分内容	总分	得分
	*，车场管理：（*）指挥车辆停放，以保障管理区域内交通秩序、车辆和行人安全；（*）停车场设秩序维护人员**小时巡逻检查；：（*）除本单位员工以及公车和临时通知预留的会议车辆外，其它车辆可有序安排进入停车场停放管理区域车位满后，禁止车辆入内停放。	**
，办公区治安防范管理：	*，门卫保安服务（包括大厅、大堂），巡逻保安服务：（*）秩序维护、消防管理，门岗及巡逻岗位实行**小时保安执勤制度，重点部位定人定岗，按时巡视办公区域及各楼层，定期巡查各楼层消防设备设施，目标管理为：在管理服务期间管理区域内刑事治安案件发生率为*%、火灾水浸责任发生率为*%、*车（汽车、电动车、自行车）丢失率为*%（*）做好来访登记工作，维护管理区域治安秩序，提供咨询服务。	**
，办公区治安防范管理：	*，安全秩序维护：（*）**小时巡逻检查制度、排除管理区域消防、安全生产等各类安全隐患。（*）上班时不得有不文明举止，如：脚晓在桌椅上；不得做与工作无关的事，如：睡觉、玩电脑、手机游戏等。（*）下班时间及节假日秩序维护员应对管理区域每层进行严格检查，关闭楼层照明，发现未关闭电器的应向相关人员报告，避免引起安全事故。（*）对楼层及停车场库和隐蔽部位，要注意巡查，发现情况及时汇报处理，并做好登记。（*）秩序维护员应洁身自好，杜绝自盗；应保持警惕，防止盗窃及破坏活动。	**

*，清洁保洁服务：	*，管理区域：（*）公共管理区域地面每日上下午各清扫*次，并随时保洁，保持干净无垃圾、无明显灰尘、无杂物、无污渍，保持材料本色。（*）每日清洁会议室及特定区域办公桌、办公椅等*次，保持电脑、电话机、插头、插座无灰尘、无污迹。（*）每日清洁门、扶手、每星期清洁门窗玻璃*次，保持无明显污迹、光亮、无手印。（*）每月清抹天花板、办公室窗、灯具*次，保持无明显灰尘、无蜘蛛网。（*）吸烟区随时保洁，保持清洁，无污痕（烟蒂即时处理）。（*）墙面及走道设施、门框、每日*次，保持干净，无积灰、无蛛网、无划痕。（*）灭火器箱、消防栓箱、墙面指示牌等每星期*次，保持无污迹、无积尘。（*）化粪池清掏，污水井清掏均由物业负责。	**
*，清洁保洁服务：	*，大厅①每日上下午各打扫*次，并随时保洁，保持地面无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾。②大堂内所有物品按要求规范摆放，每日洁净柱面、墙面、台面、栏杆、垃圾桶、沙发等，保持光亮、整洁，无灰尘。③玻璃大门无手印及灰尘，保持干净、光亮、完好无损。④领导办公室内桌椅随时摆放整齐，保持整洁，书本、杂志保持整齐、封面干净。	**
*，清洁保洁服务：	*，卫生间（*）每日上下午各*次，并随时保洁，保持门及隔间门干净无尘；地面无积水、无可见垃圾；天花板和墙面无蛛网、无水印、无灰尘；卫生间内无臭味。（*）保持镜面光亮无灰尘，洗手盆台面无水迹、无毛发。（*）保持卷纸盒保持干净，洁净无灰尘，（*）保持大便器要洁净畅通，不得有异物堵塞，不得有便渍和异味。（*）保持小便池要洁净畅通，池内无烟头等异物。（*）保持门转轴、闭门器和门通风孔无积灰。（*）定时清理垃圾筒内污物，垃圾筒表面无污迹、水迹。（*）保持水龙头光亮见本色，无污迹、水印。（*）保持手纸、洗手液保持*定用量，洗手盆台	**

包号	服务名称	服务期限	服务要求	服务范围	服务标准	中标单位	中标总价/元	名次
	****省住房公积金管理局办公楼****服务外包及食堂外包（第*次）项目	合同签订之日起****	详见招标文件	详见招标文件	详见招标文件	****	*******.**	*