融矿矿评字[****]第***号
****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿
采矿权评估报告
****
*〇**年*月**日
地址：****市*龙坡区谢家湾正街**号华润***城**栋**层邮政编码：******
电话：***-*******************传真：（***）********
****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告摘要
****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告
摘要
编号：融矿矿评字[****]第***号
评估机构：****。
评估委托人：****县矿产资源事务中心。
评估对象：****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权。
评估范围：根据《采矿权评估委托书》，评估范围为****县包家镇高兴砖厂
砖瓦用页岩矿采矿权矿区范围，与原采矿许可证矿区范围*致。矿区范围面积
*.******²，由*个拐点闭合圈定，开采标高+****至+****。开采矿种：砖瓦用
页岩；开采方式：露天开采；生产规模为*.***吨/年。
评估目的：因****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿许可证到期，****市
****县高兴建材-best365官网体育投注(中国)官方网站特向****县规划和自然资源局依法申请延续办理采矿
许可证，根据相关法律法规规定，需对该采矿权出让收益进行评估，本次评估即
是为实现上述目的而为****县矿产资源事务中心补征出让收益提供参考意见。
评估基准日：****年**月**日。
评估方法：基准价因素调整法。
评估主要参数：
储量核实基准日（截至****年**月*日），****县包家镇高兴砖厂砖瓦用
页岩矿矿区范围内保有砖瓦用页岩矿控制资源量合计**.**吨（可利用资源量
**.**吨、边坡占用资源量*.**吨）。
****市渝东北地区砖瓦用页岩采矿权出让基准价*.**元/吨·矿石。
资源储量调整系数（*）：*.**；矿石质量调整系数（*）：*.**；开采方式调整
系数（*）：*.**；产品销售价格调整系数（*）：*.**；矿体赋存开发条件调整系数
（入）：*.**；区位条件调整系数（*）：*.*。
评估结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，
****~*~电话：***-*******************
****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告摘要
依据科学的评估程序、选取合理的评估参数，采用基准价因素调整法，经过认真
估算，确定****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿（保有资源量**.**吨）于评估
产土地饺
基准日******月**日的采矿权出让收益评估值为人民币**.***元，大写人
民币********元整。单位保有资源量评估值为*.**元/吨=矿石。均高于
《****规划和自然资源局关于印发****市矿业权出让收益市场基准价（****
年版）的通知部重（渝规资规范[****]*号）对应的****市渝东北地区砖瓦用页
岩矿采矿权出让基准价*.**元/吨·矿石。
评估有关事项声明：
评估结论使用有效期：自评估基准日起有效期*年，超过*年此评估结果无
效，需重新进行评估。
本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关
审查而作。评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人同意，不得向他人提供
或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公
开的媒体上。
重要提示：
以上内容摘自《****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告》正文，
欲了解评估项目的全面情况，请认真阅读评估报告全文。
法定代表人：
业权评估师
矿业权评估师：
****融矿古房地产土地估价有
（盖章
限
立
矿业权评估师：
*年**日中**日
**
****～*~电话：***-*******************
****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告目录
目录
*、评估机构
*、评估委托人及采矿权人
（*）评估委托人
（*）采矿权人
*、评估目的
*、评估对象和范围
（*）评估对象
（*）评估范围
（*）矿山历史沿革
（*）矿业权有偿处置情况
*、评估基准日
*、评估依据
（*）法律法规依据
（*）行为、产权及取价依据
*、矿区矿产资源概况
（*）位置和交通
（*）自然地理及经济概况
（*）以往地质工作概况
（*）矿区地质概况
（*）矿体（层）特征概况
（*）矿石质量
（*）矿石加工技术性能
****，电话：***-********
~*~
****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告目录
（*）矿床开采技术条件
（*）矿山开发利用现状
*、评估过程
*、评估方法
*、评估参数的选取
（*）引用资料评述
（*）评估参数确定
**、评估假设
**、评估结论
**、评估基准日期后重大事项
**、特别事项说明
**、评估报告使用限制
**、评估报告日
**、评估机构和评估责任人
****，电话：***-********
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****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告目录
附表目录
附表*.****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估价值估算表
附表*.****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估基准价因素调整
系数确定表
****，电话：***-********
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****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告目录
附件目录
附件*.****《营业执照》副本（复印
件）
附件*.****《探矿权采矿权评估资格
证书》副本（复印件）
附件*.矿业权评估师资格证书（复印件）及评估师自述材料
附件*.《矿业权评估机构及评估师承诺函》
附件*.《采矿权评估委托书》（复印件）
附件*.采矿许可证（证号：***********************）副本（复印件）
附件*.****市****县高兴建材-best365官网体育投注(中国)官方网站《营业执照》副本（复印件）
附件*.《****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿产资源储量核实报告》（重
庆武金勘察-best365官网体育投注(中国)官方网站，****年**月）（节选）及其评审意见书（****规资储审
字〔****〕**号）（复印件）
附件*.《采矿权出让合同》（垫采矿出字[****]第*号）（复印件）
附件**.《现场照片》（复印件）
****，电话：***-********
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****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告正文
****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告
编号：融矿评字〔****〕第***号
****受****县矿产资源事务中心委
托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按
照公认的评估方法，对****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权在评估基准日
****年**月**日的出让收益进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对
委托评估的矿业权进行了市场调查与询证。现将该采矿权评估的情况及评估结果
报告如下：
*、评估机构
名称：****
住所：****市*龙坡区谢家湾正街**号**幢**-**号
法定代表人：唐历刚
统*社会信用代码：******************
评估机构资格：探矿权和采矿权评估
****属独立法人单位，成立日期****
年*月**日，****系经中国国土资源部
（现中国自然资源部）资格认定，中国矿业权评估师协会审核、批准颁发《探矿
权采矿权评估资格证》，专业从事矿业权评估、矿业技术开发利用和矿业咨询的
社会中介组织。《探矿权采矿权评估资格证》证书编号：矿权评资[****]***号。
****系中国矿业权评估师协会理事单位。
*、评估委托人及采矿权人
（*）评估委托人
名称：****县矿产资源事务中心
地址：****县桂阳街道桂西大道***号
（*）采矿权人
名称：****市****县高兴建材-best365官网体育投注(中国)官方网站
****，电话：***-*******************
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****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告正文
类型：有限责任公司
住所：****市****县保家镇土主村*组
法定代表人：张进
注册资本：***元整
成立日期：****年*月**日
营业期限：****年*月**日至永久
经营范围：*般项目：水泥制品销售；生产、销售：空心砖、多空砖、标砖、
节能建材、空心气块；销售：建筑材料。（除依法须经批准的项目外，凭营业执
照依法自主开展经营活动）。
*、评估目的
因****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿许可证到期，****市****县高兴
建材-best365官网体育投注(中国)官方网站特向****县规划和自然资源局依法申请延续办理采矿许可证，根据
相关法律法规定，需对该采矿权出让收益进行评估，本次评估即是为实现上述
目的而为****县矿产资源事务中心补征出让收益提供参考意见。
*、评估对象和范围
（*）评估对象
根据《采矿权评估委托书》，本次评估对象为“****县包家镇高兴砖厂砖瓦
用页岩矿采矿权”。
（*）评估范围
*、评估范围
本次评估范围为《采矿权评估委托书》委托的矿区范围，矿区面积*.*******，
开采标高+****至+****。开采矿种：砖瓦用页岩；开采方式：露天开采；生产
规模为*.***吨/年。由*个拐点闭合圈定。矿区范围拐点坐标详见下表*-*：
表*-*矿区范围拐点坐标表（****国家大地坐标系）
****，电话：***-*******************
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****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告正文
| * |
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| 开采标高：+****～+****；开采矿种：砖瓦用页岩；矿区面积：*.******* |
开采标高：+****～+****；开采矿种：砖瓦用页岩；矿区面积：*.******* |
开采标高：+****～+****；开采矿种：砖瓦用页岩；矿区面积：*.******* |
开采标高：+****～+****；开采矿种：砖瓦用页岩；矿区面积：*.******* |
开采标高：+****～+****；开采矿种：砖瓦用页岩；矿区面积：*.******* |
开采标高：+****～+****；开采矿种：砖瓦用页岩；矿区面积：*.******* |
本次评估范围即为上述委托评估的矿区范围，与原采矿许可证矿区范围*
致。《****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿产资源储量核实报告》（****武金
勘察-best365官网体育投注(中国)官方网站，****年**月）中资源量估算范围在上述矿区范围内。矿区范围
符合相关法律法规、符合地方矿产资源总体规划，不在基本农田、生态红线、禁
采区、自然保护区范围内，不在长江和高速公路、铁路可视范围内。评估范围内
及周边****范围内无其它采矿权设置，不存在矿权重叠与矿权纠纷。
*、矿产资源储量估算对象和范围
根据《****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿产资源储量核实报告》（****
武金勘察-best365官网体育投注(中国)官方网站，****年**月），资源量估算对象为矿区范围内的侏罗系中
统沙溪庙组*段的砖瓦用页岩。资源量估算范围为矿区范围垂直投影范围（包括
边坡占用资源量），资源量估算范围主要由*个拐点坐标圈定，估算面积
*.*******，估算标高为+****～＋****。资源量估算范围与矿区范围叠合图见
下表*-*和图*-*。
表*-*资源量估算范围拐点坐标表（****国家大地坐标系）
| 拐点 |
* |
* |
拐点 |
* |
* |
| * |
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| 开采标高：+****～+****；开采矿种：砖瓦用页岩；矿区面积：*.******* |
开采标高：+****～+****；开采矿种：砖瓦用页岩；矿区面积：*.******* |
开采标高：+****～+****；开采矿种：砖瓦用页岩；矿区面积：*.******* |
开采标高：+****～+****；开采矿种：砖瓦用页岩；矿区面积：*.******* |
开采标高：+****～+****；开采矿种：砖瓦用页岩；矿区面积：*.******* |
开采标高：+****～+****；开采矿种：砖瓦用页岩；矿区面积：*.******* |
****，电话：***-*******************
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****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告正文
家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿矿区范围内砖瓦用页岩矿保有控制资源量为**.**
吨，其中可利用资源量**.**吨，边坡占用资源量*.**吨。矿石体重平均值
*.***/**，即砖瓦用页岩矿保有控制资源量为**.***立方米。
根据《矿产资源储量规模划分标准》（**/*****-****），砖瓦用页岩矿资
源储量规模小于****立方米的属于小型矿山，评估对象矿山资源储量规模仅
**.***立方米，为小型矿山且资源储量达到小型矿床规模标准上限的*/*以下。
故本次评估资源储量调整系数取*档，砖瓦用页岩赋值*.**。
（*）矿石质量调整系数（*）
矿石质量调整系数（*）分为*个档，取值范围*.**~*.**之间，具体取值要
求参考下表确定。
表**-*矿石质量调整系数（*）取值表
| 档次 |
评判标志 |
取值范围 |
| * |
矿石质量差，选矿或加工性能差 |
*.**～*.** |
| * |
矿石质量中等，选矿或加工性能中等 |
*.** |
| * |
矿石质量好，经可选性试验，选矿或加工性能好 |
*.**～*.** |
据《储量核实报告》，矿石主要结构为泥质结构、粉砂泥质结构，层状构造、
块状构造。根据化学分析结果，矿山所采砖瓦用页岩符合烧结砖的*般要求。据
矿山企业了解到，矿山历史开采时矿层中夹有砂岩不易单独剔除，故将夹层砂岩
*起用于烧结砖利用。故矿石质量*般，选矿或加工性能较差。本次评估矿石质
量调整系数取*档中间值，赋值*.**。
（*）开采方式调整系数（*）
开采方式调整系数（*）分为*个档，取值范围*.**~*.**之间，具体取值要
求参考下表确定。
表**-*开采方式调整系数（*）取值表
| 档次 |
评判标志 |
取值范围 |
| * |
露天开采 |
*.**～*.** |
| * |
露天转地下开采 |
*.** |
| * |
地下开采 |
*.**～*.** |
****，电话：***-*******************
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****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告正文
据《储量核实报告》，矿区水文地质条件简单、工程地质条件中等复杂、环
境地质条件较为中等复杂，设计采用露天开采方式开采。
综上，评估对象的开采技术条件*般，设计采用露天开采，本次评估开采方
式调整系数取*档中间值，赋值*.**。
（*）产品销售价格调整系数（*）
产品销售价格调整系数（*）按下列公式计算：
式中：*—产品销售价格调整系数；
=÷
**—评估基准日当年产品平均销售价格；
***基准价当年产品平均销售价格。
****市最新的矿业权出让收益市场基准价于****年制定，****市规划和自
然资源局于****年*月**日以《****市规划和自然资源局关于印发****市矿业
权出让收益市场基准价（****年版）的通知》（渝规资规范〔****〕*号）印发
实施。评估基准日为****年**月**日，评估人员收集到****市矿产品交易信
息网（****://***.*******.***/）公开的****年到****年烧结砖不含税销售单价
如下表**-*：
表**-*渝东北地区烧结普通砖坑口不含税销售价格表
| 日期 |
单价（元/块） |
日期 |
单价（元/块） |
| ****-** |
*.* |
****-** |
*.** |
| ****-** |
*.* |
****-** |
*.** |
| ****-** |
*.* |
****-** |
*.** |
| ****-* |
*.** |
****-* |
*.** |
| ****-* |
*.** |
****-* |
*.** |
| ****-* |
*.** |
****-* |
*.** |
| ****-* |
*.** |
****-* |
*.** |
| ****-* |
*.** |
****-* |
*.** |
| ****-* |
*.** |
****-* |
*.** |
| ****-* |
*.** |
****-* |
*.** |
| ****-* |
*.** |
****-* |
*.* |
| ****-* |
*.** |
****-* |
*.** |
****，电话：***-*******************
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****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告正文
| 日期 |
单价（元/块） |
日期 |
单价（元/块） |
| 平均 |
*.**** |
平均 |
*.**** |
销售价格调整系数=*.****÷*.****
=*.**
综上，本项目评估产品销售价格调整系数为*.**。
（*）矿体赋存开发条件调整系数（λ）
矿体赋存开发条件调整系数（λ）分为*个档，取值范围*.**~*.**之间，
具体取值要求参考下表确定。
表**-*矿体赋存开发条件调整系数（λ）取值表
| 档次 |
评判标志 |
取值范围 |
| * |
矿体埋藏深，水工环地质条件复杂（Ⅲ类） |
*.**～*.** |
| * |
矿体埋藏中深，水工环地质条件中等（Ⅱ类） |
*.** |
| * |
矿体埋藏浅，水工环地质条件简单（Ⅰ类） |
*.**～*.** |
矿山属丘陵地貌，总体东高西低，最高标高+***.***，近邻最低标高约
+****，相对高差**.***。矿山位于当地最低侵蚀基准面（高滩河面）之上，
适宜露天开采，矿区地质构造总体简单，矿区水文地质条件简单，工程地质条件
中等复杂，环境地质条件较为中等复杂。
综上，本次评估矿体赋存开发条件调整系数取*档中间值，赋值*.**。
（*）区位条件调整系数（*）
区位条件调整系数（*）分为*个档，取值范围*.**~*.**之间，具体取值要
求参考下表确定。
表**-*区位条件调整系数（*）取值表
| 档次 |
评判标志 |
取值范围 |
| * |
区位条件差（交通条件差、自然环境差，基础设施条件差，地理位置偏远，开发前景差） |
*.**～*.** |
| * |
区位条件中等（交通条件*般、自然环境*般，基础设施条件*般，地理位置*般，开发前景*般） |
*.** |
| * |
区位条件好（交通条件好、自然环境好，基础设施条件好，地理位置优越，开发前景好） |
*.**～*.** |
****，电话：***-*******************
~**~
****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告正文
高兴砖厂矿山位于****县***°方位处，直距约**公里，行政区划属****市
****县包家镇高洞村*组所辖。矿区范围中心位置（国家****大地坐标）：*：
*******，*：********。
矿山距离包家镇***，距离****县运距约****，矿区周边有乡村公路相连，
交通便利。
矿山属丘陵地貌，总体东高西低，最高标高+***.***，近邻最低标高约
+****，相对高差**.***。矿山位于当地最低侵蚀基准面（高滩河面）之上，
地下水主要有大气降水补给，大气降水大多通过地表径流排出矿区，小部分通过
层间裂隙、孔隙等通道渗入地下形成地下水。地下水顺坡流出矿区或大气蒸发，
矿区内无稳定的地下水。
****县属****市东北部，地处长江上游地区，东邻丰都县、忠县，南连涪陵
区、长寿区，西靠*川大竹县、邻水县，北与梁平区接壤，素有“巴国粮仓”、
“丝绸之乡”、“丹皮之乡”的美称，是*****小时经济圈和渝东北翼的重要接
点，川渝东部的*上交通枢纽。
****县幅员面积****平方公里，户籍总人口**.***人，辖**镇、*乡，
距离****主城区约***公里。
开采区内页岩矿资源还在带动当地产业发展、解决当地就业、拉动当地经济
和提高当地财政税收等，矿山开采不仅具有较好的经济效益，还兼具积极的社会
效应。因此，开发当地的矿产资源，不仅能增加财政收入，搞活经济，而且还能
解决当地农村剩余劳动力。
综上，评估对象的区位条件好（交通条件好、自然环境好，基础设施条件较
好，地理位置优越，开发前景较好），调整系数取*档中间值，赋值*.*。
详见附表*。
*.评估对象的采矿权评估单价
根据评估确定的模型，将确定的基准价各调整因素参数代入评估模型，计算
出评估对象的采矿权评估单价，则：
*=*.*×*.**×*.**×*.**×*.**×*.**×*.**
****，电话：***-*******************
~**~
****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告正文
=*.**（元/吨▪矿石）
*.采矿权评估值
采矿权评估值=评估对象的采矿权评估单价×评估基准日保有资源量=*.**
×**.*=**.**（*元）
*.采矿权出让收益市场基准价计算值
据《****市规划和自然资源局关于印发《****市矿业权出让收益市场基准价
（****年版）》的通知》（渝规资规范〔****〕*号），****市渝东北地区砖瓦
用页岩采矿权出让基准价*.**元/吨▪矿石。
采矿权出让收益市场基准价计算值=评估基准日保有资源量×单位基准价
=**.*×*.**=**.*（*元）
*.采矿权出让收益评估确定值
采矿权评估值（**.***元）与采矿权出让收益市场基准价计算值（**.**
元）差值*.***元，差值比为*.**%，评估结论取高值。故本次评估****县包家
镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权于评估基准日的出让收益评估确定值为人民币
**.***元。
**、评估假设
本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设
而提出的公允价值意见：
（*）以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估技术经济参数。
（*）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有
关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化。
（*）以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平
以及市场供需水平为基准且持续经营。
（*）本次评估报告的结论是以《****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿产
资源储量核实报告》（****武金勘察-best365官网体育投注(中国)官方网站，****年**月）及其评审意见书
中核实的矿区范围及其参数选择基本合理，资源量估算结果基本可靠的前提条件
下得出的。
****，电话：***-*******************
~**~
****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告正文
（*）在矿山开发收益期内有关产品价格、成本费用、税率及利率等因素在
正常范围内变动。
（*）不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限
制因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响。
（*）无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。
如果上述评估假设前提条件发生变化，本评估报告书的评估结论将随之发生
变化而失去效力。
**、评估结论
本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的
评估程序、选取合理的评估参数，采用基准价因素调整法，经过认真估算，确定
****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿（保有资源量*于诺结基准日****
年**月**日的采矿权出让收益评估值为人民币****元大写人民币***
*****元整，单位保有资源量评估值为*.**元/吨-矿石高宇****市规划
和自然资源局关于印发****市矿业权出让收益市场基建货（****年版）的通知》
（渝规资规范[****]*号）对应的****市渝东北地区砖试用页岩采矿权出让基
准价*.**元/吨·矿石。
详见附表*。
**、评估基准日期后重大事项
评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权的期后事项，包括国家和
地方的法规和经济政策的出台，利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。本
次评估在评估基准日后至出具评估报告日期之前未发生重大事项，在评估报告出
具日期之后和本评估结论使用有效期内，如发生影响采矿权的重大事项，不能直
接使用本评估结论，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权出让收益。
**、特别事项说明
（*）本评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出的，本评估机构及参
加本次评估人员与评估委托人及采矿权申请人之间无任何利害关系。
（*）本次评估工作中评估委托人及采矿权申请人所提供的有关文件材料
****～**~电话：***-*******************
****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告正文
（包括储量核实报告）是编制本评估报告的基础，相关文件材料提供方应对所提
供的有关文件材料的真实性、合法性、完整性承担责任。
（*）本次评估结果是基于矿业权人所提供的现有资料，参考相关标准所做
出的符合目前评估方法和评估技术规范的预测。本评估报告中各项技术、经济参
数指标的选取，主要参考《储量核实报告》，以及现行的相关规范标准并经合理
调整后所确定。本次评估所设定的各项技术、经济参数仅属于计算范畴，仅供本
次评估目的使用。评估报告中的分析、评价是为支持本评估结论而做出的，不对
日后的实际勘查工作、开采和生产负责。
（*）本评估结论仅供自然资源主管部门确定采矿权出让收益金额时参考使
用，与自然资源主管部门实际出让确定的采矿权出让收益金额不必然相等。提请
报告使用人注意。
（*）根据渝财建【****】***号规定“自****年*月*日后，采矿权出让
合同有效期届满,矿区范围内剩余已缴纳采矿权出让收益或价款的资源储量无新
增资源储量或新增矿种的可根据剩余资源储量和采矿许可证载明的生产规模、审
查通过的《开发利用方案》参数和公式计算的服务年限延长采矿权出让合同期限
*次，不征收剩余资源储量采矿权出让收益”。考虑到****县包家镇高兴砖厂砖
瓦用页岩矿采矿权已延续过*次，本次评估纳入采矿权出让收益计算范围的保有
资源量含已有偿处置尚未开采的剩余资源量，提请报告使用人注意。
（*）对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权申请
人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评
估人员不承担相关责任。
（*）本评估报告含有若干附件，附件构成本评估报告的重要组成部分，与
本评估报告正文具有同等法律效力。
（*）本评估报告经本评估机构法定代表人、矿业权评估师签名，并加盖评
估机构公章后生效。
**、评估报告使用限制
评估报告的所有权属于委托人，请注意以下使用限制：
****，电话：***-*******************
~**~
****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估报告正文
（*）评估结论使用有效期：自评估基准日起有效期*年，超过*年此评估
结果无效，需重新进行评估。
（*）本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。
（*）本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关
或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。正确理解并合理使用评估报
告是评估委托人和相关当事方的责任。
（*）除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本评估机构同意，
评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引
用或披露于公开媒体。
（*）本评估报告中的“评估假设”、“特别事项说明”及“评估报告使用
限制说明”等对可能影响评估结论的有关事项进行了披露，本报告委托人及相关
报告使用人应充分关注，并对可能存在的风险作出独立判断。
（*）本评估报告的复印件不具有任何法律效力。
**、评估报告日
本评估报告日为****年*月**日。
**、评估机构和评估责任人
法定代表人：
矿业权评估师
矿业权评估师：
************
矿业权评估师：
曾祖伟
土地
也估
***********
****
评
*〇年*年*月**日
****~**~******************************************
附表*
****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估价值估算表
评估基准日：****年**月**日
评估委托人：****县矿产资源事务中心
| 评估对象 |
矿种 |
采矿权出让基准价 |
采矿权出让基准价 |
采矿权出让基准价 |
基准价因素调整系数 |
采矿权出让收益评估值*（*元） |
| 评估对象 |
矿种 |
基准价标准（元/吨） |
矿区范围内（截至****年**月*日）保有资源量（*吨） |
采矿权出让市场基准价（*元） |
基准价因素调整系数 |
采矿权出让收益评估值*（*元） |
| ****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权 |
建筑石料用石灰岩 |
*.** |
**.** |
**.** |
*.** |
**.** |
| ****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权 |
合计 |
合计 |
**.** |
**.** |
*.** |
**.** |
评估机构：****复核：吴毅制表：刘希
附表*
****县包家镇高兴砖厂砖瓦用页岩矿采矿权评估基准价因素调整系数确定表
评估基准日：****年**月**日
评估委托人：****县矿产资源事务中心
| 序号 |
调整因素 |
档次 |
评判标志 |
取值范围 |
调整系数取值 |
|
* |
资源储量达到小型矿床规模标准上限的*/*以上 |
*.** |
|
|
资源储量调整系数（*） |
* |
资源储量达到小型矿床规模标准上限的*/*以下 |
*.**~*.** |
*.** |
|
资源储量调整系数（*） |
* |
资源储量达到中型矿床规模标准 |
*.**~*.** |
*.** |
|
资源储量调整系数（*） |
* |
资源储量达到或超过大型矿床规模标准 |
*.**~*.** |
*.** |
| * |
矿石质量调整系数（*） |
* |
矿石质量差，选矿或加工性能差 |
*.**~*.** |
*.** |
| * |
矿石质量调整系数（*） |
* |
矿石质量中等，选矿或加工性能中等 |
*.** |
*.** |
| * |
矿石质量调整系数（*） |
* |
矿石质量好，经可选性试验，选矿或加工性能好 |
*.**~*.** |
*.** |
| * |
开采方式调整系数（*） |
* |
露天开采 |
*.**~*.** |
*.** |
| * |
开采方式调整系数（*） |
* |
露天转地下开采 |
*.** |
*.** |
| * |
开采方式调整系数（*） |
* |
地下开采 |
*.**～*.** |
*.** |
| * |
产品销售价格调整系数（*） |
* |
***** |
|
*.** |
| * |
矿体赋存开发条件调整系数（入） |
* |
矿体埋藏深，水工环地质条件复杂（*类） |
*.**~*.** |
*.** |
| * |
矿体赋存开发条件调整系数（入） |
* |
矿体埋藏中深，水工环地质条件中等（*类） |
*.** |
*.** |
| * |
矿体赋存开发条件调整系数（入） |
* |
矿体埋藏浅，水工环地质条件简单（*类） |
*.**~*.** |
*.** |
| * |
区位条件调整系数（*） |
* |
区位条件差（交通条件差、自然环境差，基础设施条件差，地理位置偏远，开发前景差） |
*.**~*.** |
*.** |
| * |
区位条件调整系数（*） |
* |
区位条件中等（交通条件*般、自然环境*般，基础设施条件*般，地理位置*般，开发前景*般） |
*.** |
*.** |
| * |
区位条件调整系数（*） |
* |
区位条件好（交通条件好、自然环境好，基础设施条件好，地理位置优越，开发前景好） |
*.**~*.** |
*.** |
| 综合调整系数 |
综合调整系数 |
计算公式：*×*×*×*×入×* |
计算公式：*×*×*×*×入×* |
计算公式：*×*×*×*×入×* |
*.** |
评估机构：****复核：吴毅制表：刘希
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