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中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

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公告内容：

中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站****市分公司物业服务项目中标公告

*、项目编号：*********（招标文件编号：*********）

*、项目名称：中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站****市分公司物业服务项目

*、中标（成交）信息

供应商名称：*包：****纪达餐饮管理有限责任公司

供应商地址：****省****市沙河口区西南路***号冰山慧谷产业园区**栋*层***室

中标（成交）金额：**.*******（*元）

供应商名称：*包：****纪达餐饮管理有限责任公司

供应商地址：****省****市沙河口区西南路***号冰山慧谷产业园区**栋*层***室

中标（成交）金额：**.*******（*元）

供应商名称：*包：****纪达餐饮管理有限责任公司

供应商地址：****省****市沙河口区西南路***号冰山慧谷产业园区**栋*层***室

中标（成交）金额：**.*******（*元）

供应商名称：*包：****大安护运-best365官网体育投注(中国)官方网站

供应商地址：****省****市甘井子区红旗镇棠梨工业园区

中标（成交）金额：**.*******（*元）

*、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
*	包：***纪达餐饮管理有限责任公司	****	.提供物业现场管理 .提供保洁服务（包括办公楼办公区域、公共区域、楼前保洁等）； *.提供科技保障服务（电脑系统维护、软件操作）	根据甲方要求	自***年月日起至*年月**日终止	保质保量

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
*	包：***纪达餐饮管理有限责任公司	餐饮服务管理	食品原材料采购；主副食生产加工；食品安全管理；食堂卫生管理。	根据甲方要求	自***年月日起至*年月**日终止	保质保量

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
*	包：***纪达餐饮管理有限责任公司	车辆驾驶服务	服务供应商为车辆提供驾驶服务	根据甲方要求	自***年月日起至*年月**日终止	保质保量

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
*	包：***大安护运-best365官网体育投注(中国)官方网站	车辆驾驶服务	为办公大楼提供安全保卫服务	根据甲方要求	自***年月日起至*年月**日终止	保质保量

*、评审专家（单*来源采购人员）名单：

柳芳、戴充富、伊晓东、王梅珍、徐尤海（采购人代表）

*、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：参照原国家计委计价格【****】****号文和国家发改委发改办价格【****】***号文的计算方法收取

本项目代理费总金额：*.******* *元（人民币）

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其它补充事宜

无

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站****市分公司　　　　　

地址：****省****市****区更新街**号　　　　　　　　

联系方式：**** ****-********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名称：****　　　　　　　　　　　　

地　址：****市沙河口区西南路***号冰山慧谷**栋　　　　　　　　　　　　

联系方式：**** ***********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：****

电　话：　　***********

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站****市分公司物业服务项目
品目	服务/维修和保养服务/车辆维修和保养服务/其他车辆维修和保养服务,服务/住宿和餐饮服务/餐饮服务,服务/房地产服务/****服务
采购单位	中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站****市分公司
行政区域	****市	公告时间	**年月日 :**
评审专家名单	柳芳、戴充富、伊晓东、王梅珍、徐尤海（采购人代表）
总中标金额	￥*.**** *元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	****
项目联系电话	***********
采购单位	中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站****市分公司
采购单位地址	**省市区更新街号
采购单位联系方式	** -******
代理机构名称	****
代理机构地址	**市沙河口区西南路号冰山慧谷*栋
代理机构联系方式	** *********
附件：
附件*	中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站**市分公司物业服务采购项目-----（发售版）.*

中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站****市分公司

物业服务项目

招标文件

项目编号：*********

招标人：中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站****市分公司

招标代理人：****

日期：*〇**年**月

中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站****市分公司物业服务项

目投标邀请

****受中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站****市分公司的

委托，对其所需物业服务采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标

人报名参加投标。

*、项目编号：*********

*、招标内容：物业服务单位*家，服务内容包括分公司及管辖区域物业管

理、餐饮服务管理、车辆驾驶服务管理、安全保卫（详细内容见招标文件项目需

求）。

*、采购预算：*包:***元；*包:***元；*包:***元；*包:***元（投

标报价超出采购预算的，按无效投标处理）。

*、采购需求：*包:****；*包：餐饮服务管理；*包：车辆驾驶服务；

*：安全保卫服务

*、投标人的资格：

*.具有完成本项目能力的供应商。

*.截止项目评审前，经“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“信

用****”网站（***.********.***.**）失信黑名单、“信用****”（******.**.**）

****市重大税收违法案件信息公示平台、“中国****网”网站

（***.****.***.**）****严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行

人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的不得

参加本采购项目。

*.本项目不允许联合体投标。

*.本项目不允许转包、分包。

*.本项目兼投兼中。

*、报名及招标文件发售时间、地点：

时间：****年**月**日起至****年**月**日止*:**—**：**、**:**

—**:**（北京时间，公休日、节假日除外）。

地点：****省****市沙河口区西南路***号冰山慧谷**栋***室

*、报名要求：

从****年**月**日起至****年**月**日(节假日除外)，每天*:**—

**：**、**:**—**:**（北京时间，公休日、节假日除外）发售招标文件；文件

发售方式为网上在线下载电子文件，网址为***.********.***.**。初审合格后

方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。操作方式详见网

站帮助中心的“投标人注册操作手册”，相关问题请咨询中招联合，***-***-****、

***-********、***-********。

*、招标文件售价（人民币）：***元/包，售后不退。

*、接受投标文件的时间与地点：****年**月**日**时**分至**时**

分（北京时间），在****市沙河口区西南路***号冰山慧谷**栋*楼会议室。

*、投标截止日期及时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。

**、开标时间与地点：****年**月**日**时**分（北京时间）在大

连市沙河口区西南路***号冰山慧谷**栋*楼会议室。

**、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

招标人：中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站****市分公司

联系人：****

电话：****-********

地址：****省****市****区更新街**号

招标代理：****

联系人：王劲松、****

电话：***********

地址：****省****市沙河口区西南路***号冰山慧谷**栋

特别告知

各潜在供应商：

本项目接受网上发售、下载电子版招标(采购)文件/资格审查文件（下简称“标

书”），以及投标保证金线上缴纳，现将有关注意事项特别告知如下：

（*）网上购买及下载电子版招标文件流程：

①网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标供应商，请务必

在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台

（****://***.********.***.**）或****网站主页

（****://***.*******.***.**）的【供应商入口】进行登录/免费注册。

②标书购买及下载：潜在投标供应商凭用户名、密码验证身份登录中招联合招

标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检

索到需要参与的项目。

③在“上传购标确认文件”处上传公告要求的购标资格审查材料。

④等待项目经理审核通过后，供应商选中需要报价的标包加入购物车进行标书

费用支付，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。支付完成后，

供应商可以进行招标文件下载。

⑤本项目现场递交纸版投标文件，无需办理**。

⑥报名流程咨询：网上购买下载电子版标书及费用支付、投标保证金支付、发

票下载领取等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统*服务热线：

***-********、***-********获取支持，热线服务时间为工作日上午*点**分到

**点，下午**点**分到**点。

（*）标书款及下载服务费：

①标书款费用：***元/包，需认真填写开票信息，并选择开票类型，普通发票

开具后由招标公司工作人员发送至邮箱。

②标书下载服务费：每标包***元，购买后*个工作日开具，标书购买人可在中

招联合招标采购平台自行下载。

（*）投标保证金线上缴纳流程：

①供应商登录中招联合招标采购平台，通过【我参与的项目】找到本项目标包，

点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下*步”按钮获取保证金虚拟

账户信息。

②供应商根据自动生成的唯*虚拟账户信息，按招标文件要求从基本户电汇投

标保证金。

③供应商可在中招联合招标采购平台查看保证金缴纳情况及退还情况。

④供应商每个项目的投标保证金虚拟账户均是唯*的，即同*个项目的不同供

应商虚拟账户信息不*样；同*供应商不同项目的虚拟账户信息也不*样，请

勿泄露虚拟账户信息（特别提示：同*虚拟账户出现不同供应商汇款，即视为

围标、串标，请妥善保管虚拟账户信息）。

（*）其它事项

①标书款及标书下载服务费*经收取不予退还。

②本项目标书款及投标保证金均为线上缴纳，不再单独提供账户信息，标书款

及投标保证金缴纳以线上操作为准，未按照要求进行标书款及投标保证金线上

缴纳导致的*切后果由投标单位自行负责。

③交易平台首页帮助中心提供操作手册，潜在供应商可以下载并根据操作手册

提示进行注册、登录等。

第*章投标人须知及前附表

序号	内容
*	项目名称：中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站**市分公司物业服务项目项目编号：*******
*	招标人名称：中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站****市分公司
*	投标保证金额：包:**元；包:.元；包:***元；包:**元投标保证金形式：电汇。各投标人请前往“中招联合招标采购平台”进行投标人注册（网址：://.*****..），投标人购买招标标书后进入中招联合电子招标采购平台“缴纳保证金”功能模块，填写相关信息后通过平台自动获取保证金收款账户信息。请投标人按此信息将保证金电汇或银行转账至指定账户（该账号为虚拟账号，仅针对本投标人本项目分包有效，对于其他投标人、其他项目或分包无效）。投标保证金办理相关问题请咨询中招联合（-******）。投标保证金应在投标文件递交截止时间前办理，否则按否决投标处理。
*	投标有效期：开标之日起**个日历日
*	投标文件编制要求、数量及封装要求：.投标文件应有章节目录，每页都有页码标注。.投标文件应采用胶装。.套正本，套副本，正、副本需封装在同密封袋内。.投标文件电子文件正副（须用光盘刻录存储）密封在个单独信封中。*.如同时投多包，需按包制作投标文件。
*	投标文件递交时间:**年月日时分至时分（北京时间）投标截止时间：年月日时分（北京时间）投标文件递交地点：省市沙河口区西南路号冰山慧谷栋楼会议室
*	开标日期及时间：**年月日时分（北京时间）开标地点：省市沙河口区西南路号冰山慧谷栋楼会议室
*	评标方法：综合评分法

*	招标人应当依据评标委员会的推荐意见确定排名第的中标候选人为中标人。排名第的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。
**	服务要求：（）服务期限：合同签订之日起年。（*）服务地点：招标人指定地点。
**	投标报价包含管理费用、设备设施及维护费用、人工工资、食材采购及配送费用、设备、耗材、社会保险、公积金、利润、税金等全部费用，招标人不再支付任何其他费用。★如招标人预算政策变动，导致本项目执行预算变动，中标人须无条件配合招标人调整合同执行金额，并保证按本招标文件标准履行合同，相应风险投标人自行考虑。
**	招标文件中“★”号标记为招标文件的实质性要求，如未响应其投标文件无效。未标记“★”号为非实质性要求，如未响应其投标文件仍有效，但可能影响评分。
**	授权委托书必须有法定代表人的签字盖章，并加盖单位公章。授权委托人递送投标文件时须携带身份证明（本人身份证及法人授权委托书），现场核验授权委托人的身份。不符合要求的将被视为非响应性投标予以拒绝。

投标人须知

*、总则

（*）项目概述及资金来源

*.本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，实行国内公

开招标。

（*）招标人名称：中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站****市分公司

（*）本次招标的内容：*家物业服务单位，服务内容包括****、餐饮

服务管理、车辆驾驶服务管理、安全保卫等（详细内容见招标文件第*章管理技

术要求及服务规范）。

（*）服务期限：合同签订之日起*年。

（*）服务地点：招标人指定地点。

★（*）付款方式：合同签署且投标人开始服务后，甲方按季度支付合同款。

*.资金来源：****。

（*）投标人资格要求

*.具有完成本项目能力的供应商。

*.截止项目评审前，经“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“信

用****”网站（***.********.***.**）失信黑名单、“信用****”（******.**.**）

****市重大税收违法案件信息公示平台、“中国****网”网站

（***.****.***.**）****严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行

人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的不得

参加本采购项目。

*.本项目不允许联合体投标。

*.本项目不允许转包、分包。

*.本项目兼投兼中。

（*）投标费用

投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的*切费用，不论投标的结果

如何，招标人及招标代理人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

*、招标文件

（*）招标文件构成

*.招标文件包括：

投标邀请函

第*章投标人须知及前附表

第*章合同条款及合同格式

第*章项目需求及技术要求

第*章投标文件格式

附件*开标*览表

附件*评标办法

*.投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款、项目任务等要求。

如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件

在各方面都作出实质性响应，其投标将被拒绝。

（*）招标文件的澄清

任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应按招标文件中的通讯地址，以

书面形式（如传真等）在报名截止日之前通知招标代理人，招标代理人将及时以

书面形式予以答复，同时将书面答复告知所有购买招标文件的投标人，答复中包

括所问问题，但不包括问题的来源。

（*）招标文件的修改

*.在投标截止时间前，招标人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进

行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人

或者招标代理机构应当在投标截止时间至少**日前，以书面形式通知所有获取

招标文件的潜在投标人；不足**日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交

投标文件的截止时间。

*.招标文件的修改将以书面形式（如传真等）通知所有购买招标文件的投标

人，并对其具有约束力。投标人应在**小时内但不超过投标的截止时间，以书

面形式（如传真等）确认已收到修改文件或加盖单位公章确认收到，否则因此影

*、企业信誉证明

（如有）

*、企业概况

（格式自拟）

*、投标人业绩*览表

近*年（****年*月*日至开标日）相关服务类似项目业绩（以中标通知书或服务

合同为准）

序号	项目名称	招标人	面积	管理期限	合同金额	备注

注：*.将中标通知书或服务合同复印件附在投标文件中；

*.上述材料必须真实可信，如有弄虚作假，*旦被发现将按废标处理，并报请政府

采购管理部门严肃处理，追究有关单位和人员的责任。

**、服务供应商安全承诺书

（根据标包要求提供，详见项目需求，格式自拟）

**、汽车驾驶员安全责任状

（根据标包要求提供，详见项目需求，格式自拟）

**、开标*览表

项目名称：中国华融资产管理-best365官网体育投注(中国)官方网站****市分公司物业服务采购项目

项目编号：，包号：，年月日

投标总价	服务期限
小写：元
大写：元整

投标人名称：

投标人法定代表人或被授权人签字：

投标人公章：

注：为方便开标唱标，投标人应将开标*览表单独密封，并在信封上标明“开标*览表”

字样，然后在递交投标文件时单独递交。开标时，投标文件中如开标*览表内容与

投标文件内容不*致时，以开标*览表内容为准。

附件*：

评标方法

评标方法：本项目采用综合评分法进行评标。

*.分别计算出各评标委员会成员对某*特定投标人评审因素评分的汇总得分，汇总

得分后计算出评标委员会成员对该投标人评审因素汇总得分平均分值。总得分最高的投

标人为中标候选人。

（*）基本评分标准

分项	评分因素	满分分值	说明
投标报价	投标报价部分	**	投标人报价得分=（评标基准价/投标人报价）×*注解：.评标基准价为满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价；*.投标人报价为投标函中投标总价。
技术	管理方案	**	.优秀：项目特点、重点、难点分析准确；管理目标清晰明确；管理办法和措施切实可行(得-分)；.良好：项目特点、重点、难点分析比较准确，管理目标比较清晰明确；管理办法和措施比较可行（得-分）；.般：项目特点、重点、难点分析不够准确，管理目标不够清晰明确；管理办法和措施可操作性差般（得-**分）。
技术	项目组织管理机构和人员配置	**	.优秀：管理组织架构的设置安排科学合理、针对性强的得（得-分）；.良好：管理组织架构的设置安排比较合理、针对性般的得（得-分）；.般：管理组织架构的设置安排基本合理，针对性差的得（得-**分）。
技术	项目配备人员资质	*	.优秀：项目配备人员资质优于招标文件服务需求（得-分）；.良好：项目配备人员资质满足招标文件服务需求（得-分）；.般：项目配备人员资质般（得-*分）。
商务	业绩	*	投标人根据所投标包要求提供近年（**年月日年至开标日）服务项目的业绩(以中标通知书或合同为准)，每提供个业绩得分，满分分。不满足要求不得分。

企业信誉证明

*.投标人具有有效期内的质量管理体系认证得*分；*.投标人具有有效期内的环境管理体系认证得*分；*.投标人具有有效期内的职业健康安全管理体系认证得*分。

注：*.保留小数点后*位（按*舍*入原则）

*.获得最高评估分的投标人将被推荐为合格的中标候选人。

*.如果投标人综合得分相同，按下列顺序排列以确定将被推荐为合格的中标候选人：

（*）技术评估得分高的；

（*）商务评估得分高的。

*.投标人在投标时须提供与以上评分因素相关的材料。如果发现有弄虚作假的，将

取消其投标资格。

*.保密要求

从开标时起到中标公告发布时止，有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及有

关授予合同的意向的*切情况都不得透露给投标人或与上述评审工作无关的人员。

附件*：

符合性审查表

序号	审查内容	投标人	投标人	投标人	投标人
*	投标服务期满足招标文件要求。
*	投标文件完整性符合招标文件实质性要求。
*	投标文件签署情况符合招标文件实质性要求。
*	付款方式及保证金符合招标文件实质性要求
*	未发现投标人涂改证明材料或者提供虚假材料。
*	对招标文件中“★”项条款做出实质性响应。
*	未发现其他不符合法律法规规定的实质性要求。
审查结论	审查结论
备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由）评委签字：	备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由）评委签字：	备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由）评委签字：	备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由）评委签字：	备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由）评委签字：	备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由）评委签字：

注：*、合格项打√，不合格项打×，不合格原因请在备注栏内注明。

*、《符合性审查表》是符合性评审的依据，《符合性审查表》未列明的，不得作为符合性评审

中认定投标（报价）文件无效的依据（属于法律法规规定的投标文件无效的情形除外）。

资格审查表

序号	审查内容	投标人	投标人	投标人	投标人
序号	审查内容
*	营业执照、税务登记证、组织机构代码证（证合提供营业执照副本原件即可）符合要求情况
*	信用记录符合要求情况
*	投标保证金缴纳符合要求情况（根据代理机构提供的证明材料核实）。
*	供应商无重大违法记录声明符合要求情况
*	供应商拒绝商业贿赂承诺函符合要求情况
审查结论	审查结论
备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由）审查人签字：审查人单位：年月日	备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由）审查人签字：审查人单位：年月日	备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由）审查人签字：审查人单位：年月日	备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由）审查人签字：审查人单位：年月日	备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由）审查人签字：审查人单位：年月日	备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由）审查人签字：审查人单位：年月日

注：*、货物和服务招标项目的资格审查由采购人或代理机构进行，至少*人。

*、审查情况或结论合格打√，不合格打×，不合格原因请在备注栏内注明。

*、《资格性审查表》是资格性评审的依据，不得对《资格性审查表》以外的内容进行

资格审查。

*、代理机构应提供的供应商投标保证金缴纳证明以银行电汇形式递交的，可出具所在

银行盖章的客户回单，或出具所在银行网站打印出的电子转账凭证。

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